Miksi ja miten käyttää perintöilmoitusta

Kun läheinen kuolee ilman testamenttia, kuolinpesän jakaminen voi osoittautua monimutkaiseksi.

Monissa tapauksissa vainajan kuolinpesä saatetaan joutua testamenttaamaan, jolloin tuomioistuimen tehtävänä on yksilöidä perilliset, varmistaa, että kuolinpesän velat maksetaan, vaateet ratkaistaan ja jäljelle jäävä kuolinpesän omaisuus jaetaan perillisten kesken. Tämä voi viedä aikaa ja rahaa, jota kuolinpesällä ei välttämättä ole, joten voi olla kannattavaa välttää tuomioistuimen väliintuloa.

Jos ainoa jäljelle jäävä kuolinpesän omaisuus, joka on jaettava perillisten kesken, on kiinteistövarallisuutta, kiinteistövarainhoitoyritys sallii usein, että laaditaan valaehtoinen perillisyysvakuutus, jonka avulla selvitetään, ketkä kuolinpesän perilliset ovat kiinteistövarallisuuden omistusoikeuden luovuttamista varten kolmannelle osapuolelle. Asianmukaisesti laadittu perillisvakuutus antaa yleisölle tiedon kuolinpesän perillisistä ja siten vainajan kiinteistön uusista omistajista. Näin kiinteä omaisuus voidaan siirtää henkilön kuoleman jälkeen ilman tuomioistuimen puuttumista asiaan.

Mikä on affidavit of heirship?

Teksasin lain mukaan testamentittomasti (eli ilman testamenttia) kuolleen henkilön jäämistö siirtyy välittömästi henkilön lakimääräisille perillisille. Texas Estates Code §101.001(b). Affidavit of heirship on laissa tunnustettu oikeudellinen asiakirja, jossa yksilöidään kuolleen henkilön lailliset perilliset. Asianmukaisesti täytettynä tämän asiakirjan on sisällettävä kaikki asiaankuuluvat tiedot, joiden perusteella voidaan määrittää vainajan elossa olevat perilliset. Siinä olisi myös mainittava, miten heihin voidaan ottaa yhteyttä. Lisäksi sen tulisi kattaa yksityiskohdat vainajan kuolemasta, mukaan lukien kuolinpäivä ja -paikka.

Täytettäessä lomakkeita, joita tarvitaan tämän oikeudellisen asiakirjan laatimiseen, sinun on sisällytettävä ainakin seuraavat tiedot vainajasta:

  • Viimeinen tunnettu laillinen asuinpaikka. (vaikka hän todellisuudessa asuisi jossain muualla, esimerkiksi hoitokodissa, tai hän olisi ollut sairaalassa.)
  • Siviilisääty. Sisältää täydellisen luettelon kaikista avioliitoista (puolison nimi, avioliiton päivämäärä ja miten avioliitto päättyi esim, avioero tai kuolema)
  • Perhehistoria, mukaan lukien luettelo kaikista kuolleen henkilön synnyttämistä tai adoptoimista lapsista;
  • Testamentin yksityiskohdat tai niiden puuttuminen;
  • kuolinpesän erääntyneet velat;
  • fyysisen omaisuuden yksityiskohdat (fyysinen osoite, mukaan lukien lääni).

Voi myös olla tarpeen sisällyttää tietoja muusta omaisuudesta, joka liittyy kuolinpesään. Saattaa olla tarpeen tutustua sukulaisten kuolinilmoituksiin joidenkin vanhempien perillistietojen vahvistamiseksi. Kuolinilmoituksessa pitäisi olla kaikki sukulaisuussuhteet yksityiskohtaisesti eriteltyinä, mikä auttaa selvittämään, keitä todelliset perilliset todella ovat.

Vakuutuksen viimeistely notaarin avustuksella

Tämän asiakirjan viimeistelemiseksi kahden puolueettoman todistajan on vahvistettava väitteesi perillisyydestä. Jotta heitä voidaan pitää puolueettomina todistajina, heillä ei saa olla oikeuksia kuolinpesään. He eivät myöskään saa hyötyä kiinteistön luovutuksesta millään tavalla. Todistajien on täytynyt tuntea kuollut henkilö noin 10 vuotta ennen hänen kuolemaansa. Todistajina käytetään usein vainajan pitkäaikaisia naapureita, kirkon tai muiden sosiaalisten ryhmien jäseniä, serkkuja tai läheisiä henkilökohtaisia ystäviä.

Kun vääräperillisyysvakuutus on valmis, henkilön, joka vannoo vääräperillisyysvakuutuksen sisältämien tietojen paikkansapitävyyden (jota kutsutaan ”vakuutuksen antajaksi”), on allekirjoitettava se julkisen notaarin edessä yhdessä puolueettomien todistajien kanssa. Julkinen notaari tarkistaa henkilöiden henkilöllisyyden ennen valaehtoisen vakuutuksen allekirjoittamista. Teksasissa usein omistusoikeusyhtiön asianajaja laatii valaehtoisen vakuutuksen, kun vakuutuksen antaja on täyttänyt tietolomakkeen. Tämä voi tapahtua osana sitä, kun title-yhtiö valmistelee kiinteistöä sulkemista varten.

Muut perijävakuutuksen käyttämiseen vaadittavat elementit

Täydennetyn ja notaarin oikeaksi todistaman perijävakuutuksen lisäksi tarvitset muutamia muitakin asiakirjoja, jotta voit edetä. Ennen vaatimuksen käsittelyä ja omaisuuden siirtoa omistusoikeusyhtiöiden on yleensä saatava virallinen kuolintodistus yhdessä valaehtoisen todistuksen kanssa.

Potentiaalisia komplikaatioita Affidavit of Heirship

Vaikka affidavit of Heirship voi todistaa, ketkä ovat todellisia perillisiä, tätä reittiä ei ole aina suositeltavaa käyttää. Tekijöitä, jotka voivat mutkistaa asioita, ovat muun muassa:

  • Mahdollinen kuolleen henkilön tuntemattoman lapsen olemassaolo
  • Perillisten välisen kommunikaation puute
  • Perillisiltä puuttuu kyky tehokkaaseen yhteistyöhön

Merkittävän arvokkaat perinnöt voivat myös aiheuttaa komplikaatioita, jotka edellyttävät toista lähestymistapaa.

Jos siis olet epävarma, soita meille Harris Cookille ja pyydä apua. Voimme antaa opastusta ja tukea sen selvittämisessä, miten voit parhaiten todistaa perijyyden ja käsitellä kuolinpesää.

Tahdotko lukea lisää?