Hedonický model cen nemovitostí je významným pracovním koněm, pokud jde o odhad hodnoty místních veřejných statků, jako je kvalita škol a kriminalita, a lokálních vymožeností, jako je dostupnost pracovních míst. Vzhledem k Rosenovu (1974) výsledku, že hedonické koeficienty lze interpretovat jako mezní ochotu platit (MWTP) za daný statek, lze hedonický model použít k výpočtu přínosů politik založených na zlepšení výsledků školství nebo veřejné bezpečnosti. Jedním z klíčových předpokladů pro tuto interpretaci hedonických koeficientů jako MWTP je, že trh je v rovnováze. Nedávné turbulence na americkém trhu s bydlením vedly mnoho výzkumníků ke zpochybnění interpretace hedonických koeficientů. Pomineme-li období výrazné nestability trhu, trhy s bydlením procházejí cykly stejně jako ekonomika. Dalo by se tedy očekávat, že i hedonické koeficienty se budou v průběhu cyklu bydlení měnit.

Hedonické koeficienty cen nemovitostí pro oblast Velkého Bostonu jsou odhadovány na základě údajů o transakcích za dlouhé časové období 1987-2012, které zahrnuje několik cyklů s vrcholy v letech 1988 a 2005. Dopady výsledků standardizovaných testů, míry kriminality a dostupnosti pracovních míst na ceny domů jsou odhadovány na roční bázi. Překvapivě se ukazuje, že tyto odhady vykazují proticyklickou variabilitu, přičemž k největším dopadům dochází během nedávného poklesu. To lze vysvětlit změnami ve složení kupujících v průběhu cyklu bydlení.

.