Poplatek za převod

Ptáte se, „Co je to poplatek za převod?“. Poplatky za převod se odvíjejí od služeb účtovaných makléřem. Zprostředkovatel, který si účtuje poplatek, je conveyancer.

Zajistí odpovídající průběh transakce s nemovitostí. Služby conveyancera mohou využít všechny strany.

Mohou kupujícím pomoci najít bydlení nebo získat financování. Mohou také pomoci realitním makléřům uspořádat papírování. Mohou také působit jako nestranní zástupci, kteří dohlížejí na převod vlastnictví.

Tento článek vám prozradí více o poplatcích a službách conveyance. Pojďme je prozkoumat.

Rozdělení poplatků za převody

Existuje několik typů převodů: převody nemovitostí a převody práv k nerostným surovinám. V souvislosti s nemovitostmi zahrnují náklady na převody proces uzavření. Převodní společnost je obvykle subjektem třetí strany, který zefektivní veškeré papírování až do uzavření.

Převodci zkontrolují papírování a potvrdí správnost informací. Dokumenty mohou zahrnovat následující:

  • Listiny
  • Dokumenty o hypotékách
  • Dokumenty o pojištění vlastnického práva
  • Listiny
  • Různé smlouvy

Mohou také zajistit, aby se v průběhu celého procesu jednalo se všemi stranami spravedlivě. Poplatky za převod jsou odděleny od poplatků za vlastnictví a nákladů na uzavření. Průměrné poplatky za převod se pohybují kolem 900 USD za koupi rodinného domu.

Převodní společnosti si také mohou účtovat další poplatky za drobné položky, jako jsou náklady na dopravu nebo fotokopie. Než si najmete revizora, nechte si vypracovat cenovou nabídku na převod nemovitosti.

Faktory, které je třeba zvážit

Přes průměrný poplatek 900 USD závisí skutečné náklady na dvou hlavních faktorech:

  • Cena domu
  • Právník

Pokud jde o právníka, prozkoumejte jeho minulost, abyste zjistili, zda je důvěryhodný. Najděte si seznam doporučených právních zástupců pro převody nemovitostí, abyste našli toho nejlepšího.

Dodatečně porovnejte nabídky, abyste získali férovou nabídku. Zeptejte se jich také na dodatečné náklady v průběhu transakce. A co je ještě důležitější, sledujte, kolik si účtují. Advokát vám může omylem účtovat dvojnásobek.

  • Poznámka: Buďte skeptičtí, pokud je poplatek za převod nemovitosti příliš nízký. Advokát může v budoucnu zahrnout další poplatky.

Při stanovení poplatku posoudí revizor především hodnotu domu. Rovněž určí složitost procesu. Složité uzavření si obvykle vyžádá vyšší poplatek.

Můžete se také setkat s pevnou strukturou poplatků. Varianta s fixním poplatkem zahrnuje dohodnutou cenu, která se v průběhu transakce nemění.

Fixní cesta zahrnuje také výlohy, nejen samotný základní poplatek. Výlohy mohou zahrnovat následující položky:

  • Průzkum katastru nemovitostí
  • Informace o převodu vlastnictví
  • Průzkum životního prostředí
  • Poplatky za bankovní převod
  • Poplatky za drátový převod

Ve většině případů si advokáti účtují pevný poplatek namísto hodinové sazby. Fixní volba je také nejoblíbenější volbou.

Důležitost advokáta pro převod nemovitosti

Poplatek za převod nemovitosti se může zdát drahý, ale zádrhel v procesu uzavření vás může stát více. Nepřesné papírování může zanechat jednu stranu frustrovanou. V důsledku toho může jedna strana od obchodu odstoupit.

Rozsáhlé průtahy navíc mohou zabránit tomu, aby všechny strany dostaly zaplaceno. Až příliš často přicházejí realitní makléři a další profesionálové o provize kvůli drobným i větším překážkám.

Kupující a prodávající navíc obvykle spěchají. Kvůli probíhajícímu spěchu může někdo udělat úřední chybu, která způsobí další zpoždění. Celkově může organizátor zajistit, aby se uzavření transakce uskutečnilo včas.

Organizátor bude užitečný také v případě, že se transakce týká mnoha stran. Zajistí, aby všechny strany zůstaly v obraze po celou dobu procesu.

Budou hájit vaše zájmy

Renomovaná převodní společnost s vámi bude jednat jako s klientem. Platíte jim za výsledky. Proto dokáží odhalit nesrovnalosti a nerovnosti na cestě dříve, než přerostou ve větší problémy.

  • Příklad: V dokumentu může být stanoveno, jak může kupující nemovitost využívat. To je důležitá informace, kterou by měl kupující znát předem. Smlouvy často obsahují formulace, které omezují možnost kupujícího pozemek volně užívat.

Podle toho vám právní zástupci vysvětlí vše, čemu nemusíte rozumět. To se týká i složitého právního žargonu.

Například dokumenty často obsahují právní termíny, které nejsou přístupné každému. Revizoři vám mohou tyto dokumenty vyložit a vyjmout z nich nejdůležitější informace.

Užitečné pomůcky

Revizoři budou také vyhledávat nemovitosti. Jako klient jim zadáte seznam nemovitostí, které mají vyhledat v rámci určitých parametrů.

Odtud budou vyhledávat vaším jménem, čímž vám ušetří čas. Prozkoumají historii nemovitosti a najdou problémy v podobě problémů s vlastnictvím nebo daňových nedoplatků. Pak mohou využít své zdroje k včasnému řešení problému.

Nález hypotéky

Pokud jde o hypotéky, mnoho nových majitelů domů si nemusí uvědomit, že mají možnosti. Advokát vám může pomoci získat financování, které odpovídá vaší situaci.

Ušetří vám starosti s hledáním vhodné hypotéky. Bez jejich pomoci si můžete vybrat špatnou hypotéku, což může mít za následek:

  • Nesplácení hypotéky
  • Vyšší úrokové sazby
  • Delší dobu splatnosti

Protože průměrná doba splatnosti hypotéky je 15 nebo 30 let, je nutné získat co nejlepší úvěr. Conveyancers mohou shromáždit seznam věřitelů, kteří pro vás mohou být vhodní. Pak můžete porovnat sazby a zjistit, který úvěr je pro vás nejvýhodnější.

Co je to celkově poplatek za převod nemovitosti?“

Pokud se ptáte: „Co je to poplatek za převod nemovitosti?“, jedná se o poplatek, který si advokáti účtují za uspořádání veškerého papírování při uzavírání transakce s nemovitostí. Jsou také nezbytné při převodu vlastnictví. Jejich služeb mohou využít kupující i prodávající.

Můžete si je najmout jako své pomocníky, nebo budou při realitní transakci vystupovat jako objektivní strany. Mohou provést průzkum, zkontrolovat dokumentaci a najít financování.

Zajímá vás více informací? Přečtěte si více na našem blogu a získejte přehled o dalších tématech.

.