Součástí jejich závazku vůči našim zákazníkům v rané fázi startovacího procesu jsou následující důležité kroky:

S Beacon Management řešíme správu bytů trochu jinak než naši konkurenti. Každý přístup speciálně přizpůsobujeme tak, aby byl pro jejich komunity nadstandardní. Pyšníme se jejich osvědčenými postupy, možnostmi kompletního servisu, certifikovaným personálem vyškoleným ke zvládání všech povinností concierge. Máme také více než dvacetileté zkušenosti. Ale co je ještě důležitější, Beacon Management naslouchá. Věnujeme čas tomu, abychom pochopili jedinečné potřeby vaší komunity a vytvořili řešení na míru, která uvedou vaši vizi v život.

Beacon Management se může podělit o všechny naše úspěchy s našimi nemovitostmi v Atlantě. Naší prioritou je vyslechnout si vaše cíle a výzvy. Portfolio společnosti Beacon Managment má strategickou velikost a umožňuje nám poskytovat exkluzivní detailní služby každému z našich klientů.

Beacon Management Services nabízí správu bytových družstev, která provede vlastníky bytových domů každým krokem počátečního procesu. Naše komplexní služby v oblasti správy nemovitostí usnadňují správu společenství vlastníků bytových jednotek a COA každému sdružení.

Správa sdružení kondominií zahrnuje plánování a koordinaci všech schůzí sdružení, návštěvy na místě, vymáhání omezení, dohled nad smlouvami, vymáhání pohledávek, podrobné finanční zprávy a zprávy správce, údržbu a služby concierge. Standardní balíček služeb společnosti Beacon zahrnuje také robustní technologii, která umožňuje obyvatelům nahlížet do účetních knih a pracovních příkazů, online platby a finanční zprávy ke stažení v reálném čase.

  • Vyhodnocení fyzického stavu objektu a písemná zpráva pro představenstvo o zjištěných podmínkách a navrhovaných řešeních
  • Přezkoumání finančního zdraví nemovitosti v porovnání se studií rezerv a případných nedokumentovaných závazků
  • Strategie financování provozních výdajů i rezerv
  • Vyhodnocení využití všech lidských zdrojů a jejich možností
  • Vyhodnocení všech postupů údržby, včetně kontroly zásob a případného nákupu

Kromě správy nemovitostí poskytuje společnost Beacon řadu služeb, zdrojů a technologických řešení s přidanou hodnotou, včetně pětihvězdičkových služeb concierge.

Oceněné služby

  • Lidské zdroje &Mzdové služby
  • Dohled nad pomocným personálem
  • Účetní služby
  • Pojišťovací poradenství
  • Řízení projektů &Konzultace

Výhodná hodnota.Přidané majetkové služby

  • Technologická řešení
  • Údržba budov & Úklidové služby
  • Recepce, Kontrola přístupu & Personál

Důležité odkazy

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) click here to read more
  • Georgia Condominium Act click here to read more
  • How to Track Tenants in Your Association

What Is The Structure of a COA?

CC&R jsou prosazovány sdružením vlastníků domů s jakýmkoli kondominiem. COA mají donucovací pravomoc vybírat poplatky, uplatňovat pravidla a předpisy nebo uvalovat zástavní práva na domy. Pokud se majitelé domů opozdí s placením poplatků, má COA pravomoc domy zabavit. Obyvatelé, kteří chtějí udělat výjimku z CC&R, musí požádat o povolení, pokud chtějí změnit vnější vzhled své jednotky. Například musí získat souhlas, pokud chtějí změnit okenní krytiny, pokud CC&R obsahují pravidla týkající se vzhledu jednotky z ulice.

Pokud majitel poruší CC&R svého sdružení vlastníků domů, je možné, že mu hrozí řada přísných sankcí. Ty mohou zahrnovat peněžité pokuty, pozastavení práv na místě nebo v závažnějších případech zahájení soudního řízení.

Co může představenstvo očekávat od správcovské společnosti COA?

Správcovská společnost bytového družstva nestanovuje žádná pravidla ani předpisy pro společenství. Jejich úkolem je provádět pokyny stanovené COA. Budou pouze jednat podle pravidel, která stanoví správa sdružení bytových domů. Služby poskytované nestrannou správcovskou společností zajišťují, že COA pracuje v souladu se státními a národními zákony, které chrání majitele domů.

Správcovská společnost je nejbližším a nejdůvěryhodnějším obchodním partnerem představenstva. Vždy mají na mysli především nejlepší zájmy COA a vždy pracují na ochraně a zvyšování hodnoty nemovitostí v komunitě.