Zonindelning, lagstiftningsmetod för att kontrollera markanvändningen genom att reglera sådana faktorer som vilken typ av byggnader (t.ex. kommersiella eller bostadsfastigheter) som får uppföras och befolkningstäthet. Den tillämpas i första hand i stadsområden och åstadkoms genom att dela in landområden i zonindelningsdistrikt, som vart och ett har särskilda villkor för hur mark och byggnader får utvecklas och användas lagligt. I kombination med andra stadsplaneringstekniker är zonindelning ett viktigt instrument för att få större fysisk ordning i städer.
Den tidigaste formen av zonindelning var inspirerad av arkitektoniska och stadsplaneringskontroller som infördes i europeiska städer mot slutet av 1800-talet. I enlighet med sedan länge etablerade kommunala befogenheter tillämpade tyska och svenska städer omkring 1875 bestämmelser om zonindelning på ny mark som urbaniserades runt de äldre stadskärnorna som ett sätt att kontrollera byggnadshöjder och koncentrationer av byggnader och undvika problem med trängsel. En stor del av de tyska och svenska städernas ordning och den konsekventa kvaliteten på byggnadernas linjer och höjd beror på det tidiga införandet av detaljerade zonindelningsbestämmelser och deras utbredda tillämpning vid tiden för den stora byggnadsaktivitet som växte fram under den industriella revolutionen.
Zonindelningen i USA har däremot varit mer inriktad på den sociala och ekonomiska funktion för vilken marken används än på arkitektoniska kriterier och kriterier för planeringen av platser. De tidigaste zonindelningsförordningarna i USA – runt sekelskiftet 1900 – motiverades av behovet av att reglera placeringen av kommersiell och industriell verksamhet.
Lämna ett svar