MLS®, eller Multiple Listing Service®, infördes av REALTORS® för flera decennier sedan för att hjälpa allmänheten att köpa och sälja bostäder. MLS®-symbolen representerar och uppmuntrar samarbete mellan REALTORS®; det är detta som gör att fastighetsbranschen skiljer sig så mycket från andra försäljningsbranscher! Tänk dig till exempel att du träffar en bilförsäljare för att köpa en ny bil. Försäljarens huvudsyfte är att få dig att köpa en bil från deras bilförsäljning. Försäljaren kommer inte att ge dig information om bilar hos andra konkurrerande bilhandlare. Därför måste du söka denna information på egen hand, vilket leder till extra tid och ansträngning från din sida. Under din jakt på en ny bil är det troligt att du kommer att arbeta med flera säljare, alla hos olika återförsäljare, för att hitta rätt bil. Inom fastighetsbranschen gör MLS® det möjligt för en mäklare att samarbeta med andra mäklare (även från andra företag!) för att sälja en fastighet. Om ett liknande koncept som MLS® hade tillämpats i vårt bilexempel skulle det innebära att du kan besöka en försäljare och få information om vilken bil som helst på hans eller hennes parkeringsplats, samt få information om bilar på andra, konkurrerande parkeringsplatser.

Hur gynnar MLS® säljare?

Om du listar din fastighet med en mäklare som använder MLS® innebär det att du drar nytta av maximal exponering för din fastighet. Om du listar din fastighet i MLS®-systemet kan uppgifter om din fastighet bli tillgängliga i ett datasystem som alla medlemmar i Newfoundland and Labrador Real Estate Board har tillgång till. Med andra ord kommer alla REALTORS®, överallt i NL, att arbeta i ett försök att hitta en köpare för din fastighet.

Hur gynnar MLS® köparna?

Som tidigare nämnts är MLS®-datorsystemet ett värdefullt verktyg för REALTORS® och gör det möjligt för dem att söka efter en bostad som uppfyller dina kriterier. Genom att mata in dina behov och önskemål i systemet filtreras oönskade fastigheter bort och potentiella fastigheter kommer i klartext. Dessa potentiella fastigheter kan vara listade av andra REALTORS® eller av andra företag, men eftersom MLS® tillåter delning spelar detta ingen roll. För en REALTOR® som använder MLS® är det enda målet att hitta ditt drömhus.

För övrigt möjliggör MLS®-systemet en större mängd detaljer än vad man kan hitta på ett visst företags webbplats. En REALTOR® kan till exempel se försäljningshistoriken för en fastighet, det vill säga hur många olika ägare som har ägt den samt de olika list- och försäljningspriserna genom åren.

MLS® ger en REALTOR® de viktigaste verktygen för att komplettera deras stora kunskaper om marknaden.