De flesta företag behöver en fysisk plats, det kan vara ett lager, ett kontor, en tillverkningsbyggnad eller till och med en butiksfasad. En fysisk plats eller din bas för verksamheten kan börja från hemmet, särskilt för nystartade företag. Så småningom måste man flytta affärsverksamheten från hemmet till en mer lämplig plats.
Detta sker när verksamheten börjar växa. Behovet av en byggnadsanläggning, antingen helt eller delvis, är verkligen en nödvändighet när verksamheten börjar växa. Eftersom den redan är en del av verksamhetens tillväxt måste byggnadsanläggningarna hållas i toppskick. Det är på detta område som fastighetsunderhållet kommer att spela en mycket viktig roll. 
Vad är anläggningsunderhåll?
Anläggning avser det faktum att något är konstruerat eller installerat. Denna sak som installeras måste vara väsentlig för verksamhetens drift, vilket innebär att den är en tillgång för verksamheten och att den är påtaglig. Medan underhåll hänvisar till processen att bevara något.
Fastighetsunderhåll handlar om att bevara något som är installerat och väsentligt för verksamheten eller driften av den. Detta kan vara en fastighet, utrustning eller maskiner. Facilitetsunderhåll handlar inte bara om underhåll eller förvaltning av enorm utrustning utan även om små saker som glödlampor och skyltar, till att börja med.
Fastighetsunderhåll är inte en tjänst som tillhandahålls vid behov, utan snarare en regelbunden tjänst som tillhandahålls till företag för att hålla utrustningen i toppskick. Därför betraktas regelbundet förebyggande underhåll som en del av anläggningsunderhållet. Dessutom utvecklades anläggningsunderhållet för att inte bara underhålla dina fastighetstillgångar utan också för att optimera dessa tillgångar. På så sätt kommer dina anläggningar att kunna fungera felfritt och leverera de bästa resultat som du behöver i din dagliga verksamhet.
Behovet av anläggningsunderhåll
Fastighetstillgångar som byggnader, utrustning och till och med en enkel skylt är alltid utsatta för slitage. När en utrustning går i stå påverkas produktionen eller resultatet av din dagliga verksamhet. Om en byggnad blir en fara för sina innevånare på grund av naturliga eller av människan orsakade orsaker drabbas verksamheten. Tusentals, om inte miljontals dollar går förlorade varje dag när ett företag slutar fungera på grund av reparationer av byggnader eller utrustning.
Detta är anledningen till att anläggningsunderhållstjänster är viktiga för verksamheten. Facility maintenance anlitas inte bara när något går sönder, det bästa med facility maintenance är det regelbundna förebyggande underhållsarbetet. Genom att göra detta kan du vara säker på att din verksamhet kommer att vara optimal, kontinuerlig och reparationer kommer att reduceras till ett minimum.
Somfattning av anläggningsunderhåll
Anläggningsunderhåll omfattar vanligen två aspekter och dessa är infrastruktur och utrymme.
Infrastruktur – detta definieras som de fysiska anläggningarna, vilket kan vara en byggnad, utrustning eller någon installation som är nödvändig för verksamheten. När det gäller anläggningsunderhåll kan detta avse rengöring av utrustning, beläggning av byggnaden, underhåll av byggnaden eller installationerna, eller till och med planering av installationen eller byggandet av utrustningen eller byggnaden.
När vi talar om anläggningsunderhåll baserat på infrastruktur har det därför något att göra med att underhålla strukturer som är nödvändiga för verksamheten. Där strukturer inte bara avser byggnader utan alla andra installationer som är nödvändiga för verksamheten.
Rymd – rymd å andra sidan hänvisar till en tillgänglig utbredning.
Och även om det ännu inte finns någon installation skulle rymd bättre kunna representeras av företagets tillgångar såsom fastigheter utan någon struktur. En tom tomt som ägs av företaget kan betraktas som ett utrymme inom anläggningsunderhållet. Facility maintenance skulle kunna tillhandahålla sådana tjänster i företagets utrymme genom planering, utformning och städning. Genom att underhålla sådana utrymmen kan företaget optimera användningen av dessa tillgångar i stället för att låta dem stå oanvända och förtvina.
Kärnkompetenser för anläggningsunderhåll
Fastighetsunderhåll är visserligen definierat som något som har med den fysiska strukturen att göra, men det handlar också om underhållet av människorna i företaget. Mer specifikt handlar det om arbetspsykologin hos de personer som är involverade i verksamheten.
Fastighetsunderhåll handlar också om både människor och organisationen som helhet. Detta beror på att installationerna, byggnaden eller anläggningen som helhet kommer att drivas av, ockuperas av eller användas av de personer som är involverade i verksamheten. Därför har anläggningsunderhållet också något att göra, särskilt när det gäller integrationen av människorna på arbetsplatsen. Underhåll av anläggningar kräver därför flera kärnkompetenser som personalen bör ha och dessa är följande:
Kvalitetskontroll – företag som sysslar med tillverkning får inte bara förlita sig på eller lita på att deras maskiner kan tillverka produkterna. Företagen måste först och främst förlita sig på sin personal på plats som håller ett öga på kvaliteten på de tillverkade produkterna. Facilitetsunderhåll kommer in genom att utforma en yrkesfysiologi för dem som kommer att få en sådan uppgift.
Nödberedskap – maskiner och andra installationer kan fungera dåligt och äventyra livet för de människor som befinner sig i byggnaden. Detta är anledningen till att anläggningsunderhåll också handlar om planering och utbildning av personal som kommer att ansvara för nödberedskap för när det sker katastrofer som kan vara naturliga eller mänskligt orsakade medan de befinner sig i byggnaden.
Underhåll och drift – Facility Maintenance handlar också om att integrera personal som ska ansvara för drift och underhåll av installationer eller utrustning. Utbildning av maskinoperatörer är en del av anläggningsunderhållet eftersom de också kommer att vara de första respondenterna när utrustningen stöter på ett problem.
Därtill kommer de också att vara de som ansvarar för underhållet av de anläggningar eller den utrustning som de har hand om. Fullständig kunskap om utrustningens funktion och dess roll i verksamheten som helhet är nödvändig för varje personal.
Ledarskap – varje person i verksamheten bör visa en viss grad av ledarskap. På så sätt kan de fatta flera beslut som är nödvändiga för att bevara eller underhålla anläggningen.
Det finns fler kärnkompetenser som varje personal måste ha eftersom alla i företaget spelar en viktig roll i genomförandet av anläggningsunderhållet för att se till att varje mutter och skruv? i företaget fungerar på en optimal nivå.
Lämna ett svar