Temat för fastighetsmarknaden i Riverside under 2016 var tillväxt. Under årets första hälft upplevdes en kombination av progressiva bostadspriser och apprecieringstakter, då priserna på Riverside fastigheter fortsatte att öka från föregående år. Dessutom överträffade bostadspriserna och apprecieringsgraden det nationella genomsnittet under årets första sex månader. Vinsterna under de senaste tre åren har också förlängt trenden med positiv pristillväxt sedan recessionen, vilket bidrar till att gynna både husägare och investerare.

Marknadsfaktorer som drev Riverside fastighetsmarknad under den första delen av 2016 inkluderade förbättringar av den lokala ekonomin och en expanderande bostadsmarknad. Jobbtillväxten förblev stark jämfört med andra marknader, medan arbetslösheten fortsatte att förbättras. Byggandet av nya bostäder gick också bra, eftersom det fortsatte att överträffa det nationella genomsnittet. Tillgängligheten för bostäder, å andra sidan – som vanligtvis är starkare i Riverside än på de flesta marknader – tog en smäll under andra kvartalet då förhållandet mellan månadslån och inkomster steg över det nationella genomsnittet. Trots detta är Riverside fastighetsmarknad fortfarande redo för fortsatt tillväxt.

Riverside, CA Real Estate Market Statistics:

Riverside real estate investors

En stor höjdpunkt för Riverside fastighetsmarknad under 2016 var bostadsvärdering. Hemvärdena steg kraftigt under första halvåret, då Riverside fastigheter upplevde en ettårig apprecieringstakt på 8,2 procent, jämfört med det nationella genomsnittet på 4,9 procent. Treåriga räntor gick ännu bättre, eftersom hemvärderingen nådde häpnadsväckande 31,2 procent under det andra kvartalet, medan resten av landet uppnådde räntor på 17,8 procent. I takt med att bostadsvärderingen fortsätter att öka bör ökningen av investeraraktiviteten följa med. För dem som överväger fastighetsinvesteringar i Riverside kan följande belysa apprecieringsvinster under tidigare år:

  • Hus som köptes på bostadsmarknaden i Riverside, CA för ett år sedan har i genomsnitt apprecierats med 28 615 dollar. Det nationella genomsnittet var 14 963 dollar under samma period.
  • Hus som köptes på bostadsmarknaden i Riverside, CA för tre år sedan har i genomsnitt ökat med 88 505 dollar. Det nationella genomsnittet var 46 878 dollar under samma period.
  • Hus som köptes på bostadsmarknaden i Riverside, CA för fem år sedan har i genomsnitt värderats med 157 506 dollar. Det nationella genomsnittet var 82 353 dollar under samma period.
  • Hus som köptes på bostadsmarknaden i Riverside, CA för sju år sedan har i genomsnitt värderats med 171 737 dollar. Det nationella genomsnittet var 77 054 dollar under samma period.
  • Hus som köptes på bostadsmarknaden i Riverside, CA för nio år sedan har i genomsnitt värderats med 29 366 dollar. Det nationella genomsnittet var 31 126 dollar under samma period.

Riverside fastighetsmarknad uppnådde betydande vinster i hemkapital under den första delen av året. Prisökning och principiella betalningar under de senaste tre åren har ökat den totala ökningen av det egna kapitalet sedan recessionen. Dessutom har vinsterna i det totala egna kapitalet för fastigheter i Riverside överträffat det nationella genomsnittet under sju av de senaste nio åren, med bostäder som köptes under år sju som värderades med störst marginal. Ur investerarperspektiv förblir Riverside fastighetsmarknad rik på investeringsmöjligheter, särskilt eftersom vinsterna i totalt eget kapital har rivaliserat med resten av landet.

Enligt RealtyTrac fanns det 964 fastigheter i Riverside i något skede av utmätning under november månad, en sexprocentig ökning från föregående månad, men ändå tre procent lägre än vid samma tidpunkt förra året. En annan del av utmätningarna är bankägda fastigheter (REO). Antalet REO-objekt i Riverside var 2,5 procent lägre än föregående månad och 9,3 procent jämfört med samma tid förra året. En minskning av antalet tvångsförsäljningar är i allmänhet ett gott tecken för fastighetsmarknaderna. Det bör dock inte avskräcka potentiella investerare. Investeringsmöjligheter finns vilande på varje bostadsmarknad, men det är upp till Riverside fastighetsinvesterare att identifiera dem på sin marknad.

Riverside, CA Real Estate Market Summary:

Riverside fastighetsinvesteringar

  • Aktuellt medianpris på bostäder: 315 500 dollar
  • 1-Year Appreciation Rate: 8,2 %
  • 3-årig värderingstakt: 31,7 %
  • Arbetslöshet: 6,6 %
  • 1-årig jobbtillväxt: 3,3 %
  • Befolkning: 316 619
  • Medianhushållsinkomst: 56 592 dollar

Riverside, CA Real Estate Market (2016) – Q2 Updates:

Riverside bostadsmarknad

Riverside fastighetsmarknad presterade bra under andra kvartalet 2016. Medianpriset på bostäder var högre än det nationella genomsnittet på 239 167 dollar och nådde 315 500 dollar under Q2. Värderingen av bostäder gick också bra för Riverside fastigheter. Ettåriga och treåriga räntor steg till 8,2 procent och 31,7 procent under andra kvartalet, medan det nationella genomsnittet nådde räntor på 4,9 procent och 17,8 procent. När det gäller bostadspriserna har uppgångarna under de senaste tre åren förlängt trenden med positiv pristillväxt efter recessionen.

En komponent som bidrog till att stimulera fastighetsmarknaden i Riverside under 2016 var den lokala ekonomin. Sysselsättningen förblev stark jämfört med andra marknader under det andra kvartalet, då jobbtillväxten nådde 3,3 procent, jämfört med 1,9 procent för det nationella genomsnittet. Arbetslöshetssiffrorna – även om de förbättrades i förhållande till förra året – fortsatte dock att släpa efter det nationella genomsnittet. Arbetslösheten i Riverside var 6,6 procent under andra kvartalet, jämfört med det nationella genomsnittet på 4,9 procent. Trots detta förbättrades den lokala ekonomin i Riverside under andra kvartalet 2016, och trenden bör fortsätta framåt.

Nytt bostadsbyggande påverkade också bostadsmarknaden i Riverside under 2016. Under det andra kvartalet nådde byggnadsnivån i Riverside 50,2 procent över det långsiktiga genomsnittet, medan tillstånden för enfamiljshus ökade till 41,6 procent, jämfört med de 10,6 procent som resten av landet uppnådde. Byggandet ökar i förhållande till förra året, vilket tyder på att det lokala lagret har stabiliserats. På den andra sidan är överkomligheten för bostäder fortfarande i behov av förbättringar. Bostadsmarknaden i Riverside upplevde en svagare överkomlighet än de flesta marknader, eftersom husägare betalade 19,2 procent av sin inkomst till amorteringar under andra kvartalet, medan det nationella genomsnittet betalade 15,8 procent.

Om man blickar framåt väntas fastighetsmarknaden i Riverside uppleva en större pristillväxt än det nationella genomsnittet under de kommande 12 månaderna. Riverside fastigheter förutspås växa med 3,9 procent, enligt National Association of Realtors (NAR), medan det nationella genomsnittet bör se vinster på 3,6 procent. Även om prisförväntningarna är högre än i resten av landet ligger denna NAR-prognos på samma nivå som för ett år sedan.

*Den information som finns här har hämtats från webbplatser från tredje part. Även om denna information hittades från källor som tros vara tillförlitliga gör FortuneBuilders Inc. inga uttalanden, garantier eller garantier, vare sig uttryckliga eller underförstådda, om huruvida den information som presenteras är korrekt, tillförlitlig eller aktuell. Att förlita sig på denna information sker på egen risk. All information som presenteras bör verifieras oberoende av varandra. FortuneBuilders Inc. tar inget ansvar för några som helst skador, inklusive direkta, indirekta, straffrättsliga, exemplariska, tillfälliga, särskilda eller följdskador som uppstår till följd av eller på något sätt är kopplade till din användning av den information som presenteras.