Zon R3 är en zon där flerfamiljshus är lämpliga och uppmuntras. Flerbostadshus kan ha formen av radhus eller villor, men flervåningshus är förbjudna. Zonen tillåter också vissa andra kompatibla användningsområden, bland annat barnomsorgscentraler, kvartersbutiker och offentliga gudstjänstlokaler. Zonen R3 Medium Density möjliggör en tätare stadsform än R2-zonen och ger en övergång mellan områden med enstaka bostäder och flerbostadshus.

Användningar i R3-zonen

Hembygdsverksamhet är tillåten utan tillstånd i R3 så länge som den uppfyller kraven i LEP.

Följande användningar kan utföras med utvecklingstillstånd:

  • tillhörande bostäder
  • bed and breakfast accommodation
  • pensionat
  • barnvårdscentraler
  • gemenskapsanläggningar
  • dubbelt boende

    • .

  • bostadshus
  • miljöskyddsarbeten
  • arbeten för att mildra översvämningar
  • gruppbostäder
  • hemföretag
  • hemindustrier
  • hostell
  • flervåningshus
  • närbutiker
  • offentliga gudstjänstlokaler
  • rekreationsområden
  • repetitioner
  • daghem för barnomsorg
  • vägar
  • seniorer bostäder
  • butiksbostäder

Alla andra användningsområden som inte anges ovan är förbjudna i zonen såvida de inte är uttryckligen tillåtna enligt den statliga miljöplaneringspolicyn, t.ex. sekundära bostäder som tillåts genom den särskilda planen för ekonomiskt överkomliga bostäder.

R3-zonens placering

Zoneringskartor för LEP2015 (öppnas i nytt fönster)

Hårda kopior kan ses i foajén för rådets administration. Telefonförfrågningar kan göras till en tjänsteman på 9710 0333.

LEP 2015 Utvecklingskontroller för R3 bostäder med medelhög täthet

Höjdkontroller uttrycks inte längre i våningar. Byggnadshöjder styrs genom ett maximalt antal meter som kartläggs. Den maximala höjden i R3-området är i allmänhet 9 meter.

Förhållandet i R3 är i allmänhet 0,7:1. Vissa områden har dock högre täthet. Se kartorna över våningsytor för platsspecifika kontroller.

Byggnader i R3 måste tillhandahålla en landskapsyta på minst 30 %, vilket inte omfattar någon asfalterad yta.

Den minsta tomtstorleken i R3 är i allmänhet 550 m2 eller 700 m2 för interna tomter. Dessa tomter måste ha en vägfront på minst 15 meter vid byggnadsgränsen och måste vara minst 27 meter djupa. Se kartorna över tomtstorlekar för platsspecifika kontroller.

Anmärkning: Klausulerna 4.3 och 4.4 bör också konsulteras för att avgöra om det finns undantag från utvecklingsstandarderna.