Om du funderar på att bli fastighetsinvesterare är det viktigt att noga överväga vilken typ av fastighet du investerar i (innan du investerar!). Vissa typer av fastigheter är bra för nybörjarinvesterare och andra är en lite mer komplicerad investering. För att hjälpa dig att komma igång förklaras här de tre vanligaste typerna av australiska fastigheter.

Vad betyder fastighetstyp?

Fastighetslistor har olika byggnadstyper eller fält som används för att beskriva vilken typ av fastighet som är till salu. Dessutom hänvisar människor ofta till fastighetstypen när de beskriver den för andra. Viktigast av allt är att den typ av fastighet som du vill köpa är väsentlig för en långivare när denne fastställer din LVR.

Det är viktigt att känna till skillnaden, eftersom varje typ av fastighet har sina egna fördelar och nackdelar. Av de vanligaste tre typerna av egendom som anges nedan har vissa bättre skatteförmåner, har lägre eller högre lånelöften, har fler villkor vid försäljning eller viss lagstiftning som är viktig för en potentiell köpare att känna till.

Australia’s Top 3 Types of Property

Vacant Land

Det här är precis som namnet säger: ett stycke mark som är ledigt. Helt enkelt betraktas all mark som inte har någon byggnad på sig som ”obebyggd mark”.

Det finns obebyggd mark för bostäder, vilket kan betyda mark som har styckats upp av en byggherre med möjlighet att bygga en bostadsfastighet på den. Detta görs vanligtvis i områden med hög efterfrågan.

Landlig obebyggd mark är ett block av landsbygdsmark som har ombildats eller är tänkt att ombildas för bostadsändamål. En strategi som vanligtvis görs av avancerade investerare eftersom det anses vara ett fastighetsköp med hög risk.

Commercial vacant land, är tom mark som är zonerad för kommersiell användning. När en fastighet eller mark är ”zonerad” innebär det att exakt den typen av fastighet måste byggas på den marken. Så om den är zonerad kommersiellt måste en byggnad för företag byggas på den lediga marken.

Bostadsfastigheter

En av de mest populära fastighetstyperna för investerare, en bostadsfastighet är en byggnad som används eller är lämplig för användning som bostad. Den kan vara under uppbyggnad eller etablerad sedan länge, så länge den används för att hysa människor.

Det finns många olika typer av bostadsfastigheter, bland annat: bostäder, enheter, radhus, duplexer osv. Beroende på investerarens omständigheter när det gäller vilken typ av bostadsfastighet de vill köpa är denna typ av fastighet i allmänhet ett utmärkt val för förstagångs- eller nybörjarinvesterare.

Commercial Properties

Detta avser alla fastigheter som används för affärsverksamhet, eller med andra ord en byggnad som inrymmer verksamhet(er). I vissa fall kan det också avse mark som är avsedd att generera vinst, eller en större hyresfastighet för bostäder.

När en byggnad betecknas som en kommersiell fastighet påverkar det i hög grad finansieringen av byggnaden, den skatt som är förknippad med den och den typ av lagar som gäller för den.

Många bostadsfastighetsinvesterare som vill diversifiera sin investeringsportfölj söker sig till kommersiella fastigheter för potentiella investeringsmöjligheter.

Varför spelar fastighetstypen roll?

Det är viktigt att du överväger fastighetstypen noga innan du investerar. Varje fastighetstyp kommer att ha sin egen lagstiftning och en typ kommer att vara ett bättre investeringsalternativ för dig och dina behov. Om du är nybörjarfastighetsinvesterare skulle de flesta undvika att köpa obebyggd mark och hålla sig till bostadsfastigheter.

Om du är en medelhög till avancerad investerare kommer de olika typerna av fastigheter som du investerar i att spela en stor roll för diversifieringen av din investeringsportfölj. Det är viktigt att inte köpa en massa av bara en typ av fastighet, du vill sprida dina investeringar över olika typer för att minimera din risk.

5/5 (1 Recension)