Det är sorgligt men sant: det är inte alla bostadsrenoveringar som ger en bra avkastning på investeringen. Faktum är att de flesta uppgraderingar som du gör runt huset slutar med att kosta hundratals eller till och med tusentals mer än de är värda. Om du älskar resultatet kan de överprisade förändringarna vara värda det. Men om du har för avsikt att sälja ditt hus i framtiden vill du välja renoveringar som är vettiga rent kostnadsmässigt.
Husrenoveringsbranschen har fullkomligt exploderat tack vare populariteten hos HGTV, Houzz och andra medier som glamouriserar hemförbättring. Under 2015 spenderade amerikanerna 326 miljarder dollar på att göra uppgraderingar i hemmet. Men är det verkligen en bra idé att riva ut alla innerväggar och lägga till tunnelbaneplattor och återvunnet trä på varje yta?
Remodeling.net genomförde nyligen en forskningsstudie där man jämförde kostnaden för renoveringar med vad du kan förvänta dig att få tillbaka på investeringen. Resultaten kan överraska dig.
Installation av garageportar
Tvåbilsgarage i trä | Marcin Leszczuk/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig kostnad för jobbet: 3 470 dollar
- Återförsäljningsvärde: 3 411 dollar
- Återförsäljningsvärde: Garagedörren är kanske inte den första renoveringen du tänker på att göra när du kanaliserar din inre Joanna Gaines, men det visar sig att just detta byte har en av de högsta avkastningarna du kan få. Du får tillbaka nästan exakt lika mycket som du spenderar. Och om du får din nya dörr med rabatt? Du kan till och med tjäna pengar på projektet.
Nästa: Tillverkad stenfasad
Förtillverkad stenfasad
Stone home exterior | hikesterson/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 8 221 dollar
- Återförsäljningsvärde: 7 986 dollar
- Kostnad återvunnen: 97,1 %
Kurvorna är värda mycket pengar för köparna. Vissa kanske inte ens stannar till för att kolla in ditt öppna hus om de inte gillar hur det ser ut från utsidan. Att sätta in en sten exteriör är en svår och dyr uppgradering, men att lägga till en tillverkad stenfasad kostar mycket mindre och bidrar till att öka värdet på ditt hem.
Nästa: Byte av entrédörr
Byte av entrédörr
Frontdörr | dpppproductions/ iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 1 471 dollar
- Återförsäljningsvärde: 1 344 dollar
- Återförsäljningsvärde: 1 344 dollar
- Kostnaden har betalats tillbaka: Det första intrycket är viktigt – det är därför en solid och attraktiv ståldörr är värd kostnaden. Du kan få en dörr med dyrt utseende installerad för en billig peng och sedan få tillbaka nästan alla pengar som du spenderade på att köpa den.
Nästa: Trädäck tillägg
Trädäck tillägg
Trädäck | volgariver/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 10 950 dollar
- Återförsäljningsvärde: 9 065 dollar
- Återförsäljningsvärde: 9 065 dollar
- Kostnaden är återvunnen: 82,8 %
Husköpare letar nästan alltid efter utrymme för underhållning och det inkluderar utomhusområden. Ett däck är inte billigt, men det ökar värdet på ditt hem tillräckligt för att nästan täcka kostnaden.
Nästa: Mindre köksrenovering
Mindre köksrenovering
Kök | Beisea/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 21 198 dollar
- Återförsäljningsvärde: 17 193 dollar
- Återförsäljningskostnad: När det gäller köksrenoveringar är det fritt fram när det gäller kostnaderna. Men i stället för att skära ner ditt befintliga kök till grunden och börja om från början kan du göra en mindre köksrenovering – som kan omfatta uppgraderingar som nytt golv, nya vitvaror och renovering av skåpen – och få tillbaka det mesta av de pengar du lagt ner.
Nästan: Byte av fasad
Brandfasadbyte
Hus exteriör | alabn/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 15 072 dollar
- Återförsäljningsvärde: 11 554 dollar
- Kostnad återvunnen: Det är inte uppenbart att fasadbeklädnad är det som folk tänker på när det är dags att renovera, men den har stor betydelse för det totala värdet på ditt hem. Att byta sidospår är en renovering som är väl värd pengarna.
Nästa: Byte av vinylfönster
Byte av vinylfönster
Fönster | Joe_Potato/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 15 955 dollar
- Återförsäljningsvärde: 11 855 dollar
- Kostnad återvunnen: Nya fönster ser inte bara bättre ut – de har också oväntade fördelar som att hålla nere dina energikostnader. Potentiella köpare vill ha nya fönster och är villiga att betala högsta möjliga pris för dem.
Nästa: Universal design bathroom
Universal design bathroom
Accessible bathroom | BenDC/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 16 393 dollar
- Återförsäljningsvärde: 11 581 dollar
- Kostnad återvunnen: När människor blir äldre börjar de leta efter badrumsfunktioner som dusch, stödstänger, rullstolstillgänglighet och andra viktiga element som förlänger den tid de tillbringar i hemmet i säkerhet och komfort. Om du har dessa saker i ditt hem får du det mesta av dina pengar tillbaka.
Nästa: Badrumsrenovering
Badrumsrenovering
Badrum | KatarzynaBialasiewicz/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 19 134 dollar
- Återförsäljningsvärde: 13 422 dollar
- Kostnad återvunnen: 70,1 %
Detta bevisar det gamla talesättet att kök och badrum säljer hus. En badrumsrenovering är inget snabbt eller billigt helgprojekt, men du får tillbaka nästan lika mycket som du lägger ner, särskilt om du håller dig till neutrala färgpaletter och exklusiva armaturer.
Nästa: Utbyte av tak
Utbyte av tak
Tak | Lex20/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 20 939 dollar
- Återförsäljningsvärde: 14 320 dollar
- Återförsäljningsvärde: 14 320 dollar
- Kostnaden är återvunnen: Ingen vill betala för att byta tak – de skulle hellre se att det redan var gjort, och nyligen. Denna osmidiga men viktiga uppgradering är värd pengarna du spenderar när du kan lägga till ”nytt tak!” till din lista.
Nästan: Skapa en storslagen entré
Skapa en storslagen entré
Gör en entré på framsidan | Siri Stafford/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig kostnad för jobbet: 8 591 dollar
- Återförsäljningsvärde: 5 809 dollar
- Kostnad återvunnen: 67,6 %
Du vet den gamla vanliga ytterdörren du har? Ta den till nästa nivå genom att ersätta den med en storslagen entrédörr komplett med sidopaneler i glas. Det får ditt hus att se mer välkomnande ut och tilltalar ett brett spektrum av säljare.
Nästa: Badrumstillägg
Badrumstillägg
Badrum KatarzynaBialasiewicz/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 44 717 dollar
- Återförsäljningsvärde: 26 769 dollar
- Återförsäljningsvärde: 59,9 %
Kan man någonsin ha för många badrum? Förmodligen. Att lägga till ett badrum där det inte fanns något tidigare kan vara knepigt, men du kommer att få tillbaka en stor del av pengarna. Överväg att sätta in ett puderrum om ett helbad inte är ett alternativ.
Nästa: Större köksrenovering
Större köksrenovering
Kök | hikesterson/Getty Images
- Genomsnittlig arbetskostnad: 63 829 dollar
- Återförsäljningsvärde: 37 637 dollar
- Återförsäljningsvärde: 59%
Under vissa omständigheter är det nödvändigt att göra en fullständig renovering av köket. Det ger dig inte lika mycket pengar tillbaka som en mindre ombyggnad, men du får tillbaka en betydande summa när det är dags att sälja. Dessutom blir det vackert under tiden.
Nästa: Master suite addition
Master suite addition
Master bedroom | iStock.com/ArchiViz
- Genomsnittlig arbetskostnad: 123 420 dollar
- Återförsäljningsvärde: 69 807 dollar
- Återförsäljningsvärde: De flesta är intresserade av en komplett master suite, inte bara ett nytt trångt sovrum. Att lägga till en svit med ett rymligt sovrum, walk-in closets och ett komplett badrum kan kosta långt upp i sexsiffriga belopp. Men när du väl har det, kommer folk att vara villiga att betala högsta möjliga pris för ditt hus.
Nästa: Uteplats på bakgården
Uteplats på bakgården
Utekök uteplats | ozgurcoskun/iStock/Getty Images
- Genomsnittlig kostnad för jobbet: 54 130 dollar
- Återförsäljningsvärde: 25 769 dollar
- Återförsäljningsvärde: 47,6 %
Uppgraderingar av trädgården är viktiga och husägare bör aldrig försumma dessa utrymmen när de renoverar ett hus. En välutrustad och tydligt definierad uteplats med eldstad, utekök, stenplattor och skjutbara glasdörrar ger en fin avkastning på investeringen.
Lämna ett svar