En del av deras åtagande gentemot våra kunder under den tidiga fasen av startprocessen omfattar följande viktiga steg:

Med Beacon Management hanterar vi förvaltningen av bostadsrätter lite annorlunda än våra konkurrenter. Vi skräddarsyr specifikt varje tillvägagångssätt för att gå utöver det som krävs för deras samhällen. Vi är stolta över deras bästa praxis, fullservicefunktioner, certifierad personal som är utbildad för att hantera allt conciergeansvar. Vi har också över tjugo års erfarenhet. Men ännu viktigare är att Beacon Management lyssnar. Vi tar oss tid att förstå ditt samhälles unika behov och utvecklar skräddarsydda lösningar som förverkligar din vision.

Beacon Management kan dela alla våra framgångar med våra fastigheter i Atlanta. Vår prioritet är att höra om dina mål och utmaningar. Beacon Managments portfölj är strategisk i storlek och tillåter oss att ge exklusiv detaljerad service till var och en av våra kunder.

Beacon Management Services erbjuder förvaltning av bostadsrättsföreningar för att vägleda bostadsrättsinnehavare genom varje steg i uppstartsprocessen. Vår fastighetsförvaltning med full service gör förvaltningen av samhällsföreningar enkel för varje HOA och COA.

Condominium Association Management omfattar planering och samordning av alla föreningsmöten, platsbesök, tillämpning av restriktioner, kontraktsövervakning, indrivningar, detaljerade ekonomiska och förvaltarrapporter, underhåll och conciergetjänster. Beacons standardtjänstpaket omfattar också robust teknik som gör det möjligt för de boende att se sina kontoböcker och arbetsorder, onlinebetalningar och ekonomiska rapporter som kan laddas ner i realtid.

  • Utvärdering av den fysiska platsen och en skriftlig rapport till styrelsen om funna förhållanden och föreslagna lösningar
  • Granskning av fastighetens ekonomiska hälsa jämfört med reservstudien och eventuella odokumenterade skulder
  • Finansieringsstrategier för både drifts- och reservkostnader
  • Utvärdering av all användning av personalresurser och alternativ för densamma
  • Utvärdering av alla underhållsmetoder, inklusive lagerkontroll och inköp om tillämpligt

Förutom fastighetsförvaltning erbjuder Beacon en rad mervärdestjänster, resurser och tekniska lösningar, inklusive femstjärniga conciergetjänster.

Prisbelönta tjänster

  • Personalresurser &Lönetjänster
  • Ordning av extrapersonal
  • Redovisningstjänster
  • Räkenskapstjänster
  • Konsulttjänster för försäkringar
  • Projekthantering &Konsulttjänster

Värde-Fastighetstjänster

  • Tekniska lösningar
  • Underhåll av byggnader &Vaktmästartjänster
  • Front desk, Access Control & Personal

Viktiga länkar

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) klicka här för att läsa mer
  • Georgia Condominium Act klicka här för att läsa mer
  • Hur man spårar hyresgästerna i föreningen

Vad är strukturen i en COA?

CC&R’s verkställs av bostadsägarföreningen med alla ägarlägenheter. COA:s har verkställighetsbefogenheter att driva in avgifter, tillämpa regler och föreskrifter eller lägga beslag på bostäder. Om bostadsägarna inte betalar sina avgifter har COA befogenhet att utmäta bostäderna. Boende som vill göra undantag från CC&Rs måste be om tillstånd om de vill ändra det yttre utseendet på sin enhet. De måste till exempel få godkännande om de vill ändra sina fönsterbeklädnader om CC&Rs har regler om enhetens utseende från gatan.

Om en ägare bryter mot CC&Rs i sin bostadsrättsförening är det möjligt att han eller hon kan ådra sig ett antal allvarliga påföljder. Dessa kan innefatta böter i pengar, avstängning av privilegier på platsen eller, i allvarligare fall, början på en rättegång.

Vad kan styrelsen förvänta sig av COA-förvaltningsbolaget?

Förvaltningsbolaget för en bostadsrättsförening fastställer inte några regler eller bestämmelser för en förening. Deras roll är att genomföra de riktlinjer som fastställts av COA. De kommer helt enkelt att agera utifrån de regler som förvaltningen av bostadsrättsföreningen fastställer. De tjänster som tillhandahålls av ett opartiskt förvaltningsbolag garanterar att COA arbetar i enlighet med de statliga och nationella lagar som skyddar husägare.

Förvaltningsbolaget är styrelsens närmaste och mest betrodda affärsrelation. De har alltid COA:s bästa intresse i fokus och arbetar alltid för att skydda och öka fastighetsvärdena i samhället.