O que é uma Fiança Fiadora?

A fiança é um contrato que rege a relação jurídica entre um mandante (empreiteiro), uma fiança, e um devedor (proprietário ou empreiteiro geral), no qual a fiança garante que o mandante na fiança desempenhará as funções obrigatórias que estão delineadas na fiança. Quando estas obrigações são cumpridas, a caução é considerada nula nesse momento. Contudo, se as obrigações não forem cumpridas, a caução permanecerá em pleno vigor e efeito.

Se o capital não cumprir as obrigações descritas na caução, o capital ou a caução são responsáveis pela caução. Esta responsabilidade é “conjunta e solidária”, o que significa que o capital ou a caução, ou ambos, podem ser processados na caução e responsabilizados pela totalidade da responsabilidade. O montante de uma obrigação emitida é conhecido como a “soma penal”, ou o “montante da penalidade” da obrigação.

Tipos de Obrigações de Caução de Construção

Bancos de Desempenho

A obrigação de desempenho é um contrato que garante ao devedor que o comitente cumprirá o contrato de acordo com os termos acordados, incluindo preço e cronograma. Se o comitente não cumprir as suas obrigações, o devedor pode recorrer à caução para cumprir a obrigação.

Bonds de pagamento

A caução de pagamento garante ao devedor que todos os subcontratados e fornecedores, também conhecidos como beneficiários, que foram utilizados para cumprir a obrigação da caução são totalmente compensados pelos serviços e materiais fornecidos pelo comitente. Se os beneficiários não forem compensados, tanto o devedor como os beneficiários têm o direito de processar a caução. Se você é um subcontratado ou fornecedor e não recebeu pagamento por serviços ou materiais fornecidos, recomendamos fortemente que procure o conselho legal de um advogado de construção Tampa.

Bid Bonds

A caução de oferta é uma garantia para o devedor que, se o contrato for adjudicado, o comitente honrará e concordará com os termos do contrato. Se o comitente não cumprir a caução, tanto o comitente como a caução podem ser responsabilizados por quaisquer custos adicionais associados à liberação do contrato. Para projetos federais, é necessária uma garantia de proposta sempre que uma garantia de execução ou pagamento for obrigatória.

Um advogado de construção em Tampa estará ciente dos direitos e obrigações de cada parte envolvida para todos os tipos de garantias e poderá fornecer conselhos sólidos e conhecimentos técnicos para a sua situação única.

Se você gostaria de marcar uma consulta com um de nossos advogados de construção em Tampa, por favor ligue para 813.579.3278 ou envie nosso formulário de solicitação de contato.

Aviso: As informações contidas neste artigo são apenas para informações educacionais gerais. Estas informações não constituem aconselhamento jurídico, não se destinam a constituir aconselhamento jurídico, nem devem ser consideradas como aconselhamento jurídico para o seu padrão ou situação factual específica.