MLS®, ou Multiple Listing Service®, foi implementado pela REALTORS® há décadas para ajudar o público na compra e venda de casas. O símbolo MLS® representa e incentiva a cooperação entre REALTORS®; isto é o que torna a indústria imobiliária tão diferente de outras indústrias de venda! Por exemplo, imagine que você se encontra com um vendedor de automóveis para comprar um carro novo. O foco principal desse vendedor é fazer com que você compre um carro fora do seu lote. Esse vendedor não lhe dará informações sobre carros em outras concessionárias concorrentes; portanto, você deve procurar essa informação por conta própria, levando a um tempo e esforço extras de sua parte. Durante a sua caça a um carro novo é provável que você trabalhe com vários vendedores, todos em diferentes concessionários, a fim de encontrar o carro certo. No entanto, na indústria imobiliária, o MLS® permite que um REALTOR® trabalhe em conjunto com outros REALTORS® (mesmo os de outras empresas!), para vender esse imóvel. Se um conceito similar ao MLS® tivesse sido implementado no nosso exemplo de carro, isso significaria que você poderia visitar um vendedor e aprender sobre qualquer carro no seu lote, assim como aprender sobre carros em outros lotes concorrentes.

Como o MLS® beneficia os vendedores?

Listar o seu imóvel com um REALTOR® que usa o MLS® significa que você está tirando proveito da exposição máxima para o seu imóvel. Listar o seu imóvel com o sistema MLS® permite que detalhes do seu imóvel fiquem disponíveis num sistema informático, ao qual todos os membros da Newfoundland e Labrador Real Estate Board têm acesso. Em outras palavras, todos os REALTORS®, em qualquer lugar da Holanda, estarão trabalhando num esforço para encontrar um comprador para o seu imóvel.

Como o MLS® beneficia os compradores?

Como mencionado anteriormente, o sistema de computador MLS® é uma ferramenta valiosa para os REALTORS® e permite que eles procurem uma casa que atenda aos seus critérios. Ao inserir suas necessidades e desejos no sistema, as propriedades indesejáveis são filtradas e as propriedades em potencial entram em uma visão clara. Estas propriedades potenciais podem ser listadas por outros REALTORS®, ou com outras empresas; no entanto, como o MLS® permite a partilha, isto não importa. Para um REALTOR® utilizando o MLS®, o único e único objetivo é encontrar a casa dos seus sonhos.

Além disso, o sistema MLS® permite um volume maior de detalhes do que o que se pode encontrar no website de uma determinada empresa. Por exemplo, um REALTOR® pode visualizar o histórico de vendas de um imóvel; ou seja, quantos proprietários diferentes o possuem, bem como as diferentes listas e preços de venda ao longo dos anos.

MLS® fornece um REALTOR® com as ferramentas essenciais para complementar o seu vasto conhecimento sobre o mercado.