Você está se perguntando: “O que é uma taxa de transporte? As taxas de transporte derivam de serviços cobrados por um corretor. O corretor que cobra a taxa é um corretor de corretagem.
A empresa assegurará que uma transação imobiliária seja realizada de acordo. Todas as partes podem se beneficiar dos serviços de um corretor de imóveis.
Podem ajudar os compradores a encontrar uma casa ou obter financiamento. Eles também podem ajudar os agentes imobiliários a organizar a papelada. Eles também podem agir como agentes imparciais que supervisionam a transferência de propriedade.
Este artigo irá revelar mais sobre taxas de transferência e serviços de transferência de propriedade. Vamos explorar.
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Dividir a taxa de transporte
Existem vários tipos de transporte: transporte de bens imóveis e transporte de direitos minerais. No contexto dos bens imóveis, os custos de transporte cobrem o processo de encerramento. Uma empresa de transporte é geralmente uma entidade terceirizada que agiliza toda a documentação até o fechamento.
Solicitors revisará a documentação e confirmará a exatidão das informações. Os documentos podem incluir o seguinte:
- Deeds
- Mortgages documents
- Title insurance documents
- Lien certificates
- Miscellaneous agreements
Também podem assegurar que todas as partes sejam tratadas de forma justa durante todo o processo. As taxas de transporte são separadas das taxas de título e dos custos de encerramento. A média das taxas de transporte gira em torno de $900 para uma compra de casa unifamiliar.
As empresas de transporte também podem cobrar adicionais para itens pequenos, tais como custos de transporte ou fotocópias. Antes de contratar um revisor, obtenha um orçamento de transporte.
Factores a considerar
Embora a taxa média de $900, o custo real depende de dois factores principais:
- O valor da casa
- O solicitador
Quando se trata do solicitador, pesquise os seus antecedentes para ver se são de confiança. Encontre uma lista de solicitadores de transferência recomendados para encontrar o melhor.
Adicionalmente, compare as citações para obter um acordo justo. Além disso, pergunte-lhes sobre custos adicionais durante toda a transação. Mais importante, mantenha-se informado sobre o que eles estão cobrando. Um solicitador pode cobrar-lhe duas vezes por engano.
- Nota: Seja céptico se a taxa de transporte for muito baixa. O solicitador pode incluir encargos adicionais no futuro.
Acima de tudo, um revisor avaliará o valor da casa ao determinar a taxa. Eles também irão determinar a complexidade do processo. Fechamentos complexos geralmente comandarão uma taxa mais alta.
Você também pode encontrar uma estrutura de taxa fixa. A opção de taxa fixa implica um preço acordado que não muda durante toda a transação.
A rota fixa também inclui desembolsos, e não apenas a taxa básica. As despesas de desembolso podem incluir o seguinte:
- Pesquisa de registro de terra
- Informações de transferência de propriedade
- Pesquisa ambiental
- Taxas de transferência bancária
- Taxas de transferência por fio
Na maioria dos casos, os solicitadores cobrarão uma taxa fixa ao invés de uma taxa horária. A escolha fixa é também a escolha mais popular.
A importância de um solicitador de transporte
A taxa de transporte pode parecer cara, mas um soluço no processo de fechamento pode custar-lhe mais. A papelada imprecisa pode deixar uma parte frustrada. Como resultado, uma das partes pode se afastar do acordo.
Além disso, grandes atrasos podem impedir que todas as partes sejam pagas. Muitas vezes, agentes imobiliários e outros profissionais perdem comissões devido a pequenos e grandes obstáculos.
Plus, compradores e vendedores tendem a ter pressa. Devido à pressa contínua, alguém pode cometer um erro administrativo, causando atrasos adicionais. Em geral, um organizador pode garantir que o fechamento ocorra dentro do prazo.
Um pesquisador também será útil se a transação envolver muitas partes. Eles garantirão que todas as partes permaneçam no loop durante todo o processo.
Vão defender os seus interesses
Uma empresa de transporte respeitável irá tratá-lo como um cliente. Você estará pagando a eles pelos resultados. Portanto, eles podem detectar irregularidades e colisões na estrada antes que se transformem em problemas maiores.
- Exemplo: Um documento pode estipular como um comprador pode usar uma propriedade. Esta é uma informação importante que o comprador deve saber de antemão. Muitas vezes, os acordos contêm linguagem que restringe a capacidade do comprador de usar o terreno livremente.
Adicionalmente, os solicitadores explicarão qualquer coisa que você possa não entender. Isto inclui jargões legais complexos.
Por exemplo, os documentos frequentemente contêm termos legais que não são acessíveis a todos. Os revisores podem interpretar esses documentos para você e extrair as informações mais importantes.
Ajuda de uso
Os revisores também irão pesquisar propriedades. Como cliente, você lhes dará uma lista de propriedades para pesquisar dentro de certos parâmetros.
De lá, eles irão pesquisar em seu nome, economizando seu tempo no processo. Eles vão investigar o histórico do imóvel e encontrar problemas sob a forma de problemas de título ou delinqüências fiscais. Então, eles podem usar seus recursos para resolver o problema antecipadamente.
Finding a Mortgage
Quando se trata de hipotecas, muitos novos proprietários de imóveis podem não perceber que têm opções. Um advogado pode ajudá-lo a obter um financiamento que se adapte à sua situação.
Eles vão poupar-lhe o incómodo de fazer compras para a hipoteca certa. Sem a ajuda deles, você pode escolher a hipoteca errada, resultando no seguinte:
- Padrão de hipoteca
- Taxas de juros mais altas
- Termo mais longo
Desde que a hipoteca média dura 15 ou 30 anos, é imperativo obter o melhor empréstimo possível. Os transportadores podem reunir uma lista de emprestadores que podem ser a melhor opção para você. Então, você pode comparar as taxas para ver qual empréstimo é o melhor para você.
O que é uma taxa de intermediação global?
Se você está se perguntando, “O que é uma taxa de intermediação?”, é uma taxa que os advogados cobram para organizar toda a papelada de encerramento durante uma transação imobiliária. Eles também são vitais durante a transferência de propriedade. Compradores e vendedores podem usar seus serviços.
Você pode contratá-los como seu auxílio, ou eles vão agir como partes objetivas durante um negócio imobiliário. Eles podem realizar pesquisas, revisar papéis e encontrar financiamento.
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