Como é que a Redfin ganha dinheiro?

O que é a Redfin?

Embora possa soar como uma espécie de paraíso para os pescadores, e o facto de ser baseado em Seattle não ajuda essa noção, o Redfin não é, de facto, um negociante de peixe fino. É antes um negociante de bens imobiliários. A Redfin é uma corretora imobiliária. A empresa foi fundada em 2004 por David Eraker, Michael Dougherty e David Selinger, e a empresa abriu seu capital em agosto de 2017.

A empresa foi fundada com a idéia de romper o modelo tradicional de corretagem imobiliária. Isto foi alimentado pelos próprios desventuras imobiliárias da Eraker e uma paixão florescente pelo design de software. No início, Eraker e Dougherty tinham apenas um mapa de listagens imobiliárias, para facilitar a vida das pessoas. Tudo isso era antes de existirem ferramentas como o Google maps. Combinando mapas de satélite com informações imobiliárias, eles estavam mudando completamente o mercado. Mas então, a idéia desencadeou: “E se listássemos imóveis em nossos mapas e os vendêssemos nós mesmos?” Os fundadores da Redfin até começaram a receber ameaças à sua segurança da concorrência, porque a escrita estava na parede, que a Redfin estava preparada para assumir.

Desde então, a empresa ganhou inúmeros prémios de excelência e inovação. Ela continua a ter uma grande fatia de mercado e cresce.

Como a Redfin ganha dinheiro?

Redfin difere da sua concorrência (que entraremos mais tarde no artigo) nas formas em que ela ganha em dinheiro. Além dos milhões e milhões que a empresa levantou em suas rodadas de financiamento e como uma empresa pública, as duas principais formas no modelo de negócios que a Redfin ganha dinheiro são as taxas de listagem e comissão de uma casa ou propriedade vendida.

A taxa de listagem difere em diferentes mercados e áreas do país. Por exemplo, a taxa de listagem em Atlanta poderia ser de 1,5% do custo total, enquanto em Orange County, CA, a taxa poderia ser de 1%. Existem também comissões mínimas associadas a estas taxas. Os mínimos também diferem de mercado para mercado.

Uma outra forma acessória que a Redfin produz receitas é com as receitas dos parceiros, que a empresa descreve como, “taxas que os agentes parceiros nos pagam quando fecham as transações referidas, menos o valor de quaisquer pagamentos que fazemos aos clientes”.”

A última maneira que a empresa produz receitas estáveis é através de taxas de títulos e serviços de liquidação, operações bancárias hipotecárias, serviços de marketing prestados aos construtores de casas, análises e licenciamento, e alguns outros vários serviços.

Na medida em que os agentes são pagos, a Redfin segue um modelo similar aos modos de pagamento clássicos dos corretores. Eles recebem comissões que são uma porcentagem acordada da venda total.

Quanto os agentes Redfin recebem?

Não parecido com muitas empresas imobiliárias tradicionais, a Redfin paga aos seus agentes um salário base. Além desse salário, os agentes podem ganhar bônus nas vendas que fecham. Esta é apenas outra forma pela qual a Redfin virou a indústria de ponta.

As imobiliárias Redfin ganham bem acima da média dos agentes nos Estados Unidos. Isto leva a mais agentes investidos porque a pressão de ser um contratante independente não está lá. É um ambiente muito mais relaxado e isso se traduz para o cliente. Outro benefício é que por serem empregados, os agentes Redfin recebem todos os benefícios que advêm de ser um empregado em tempo integral, como cobertura de saúde abrangente e outras grandes vantagens.

Vender seu imóvel com a Redfin, ao invés de com um corretor tradicional, uma boa idéia?

A maior vantagem de ir com a Redfin ao invés de tomar um caminho mais tradicional, menos tecnológico, em direção a uma nova casa é que a Redfin é muito mais barata. Com a Redfin, o vendedor recebe um reembolso de comissão, que é dividida com o agente. A Redfin pode oferecer este incentivo porque eles pagam um salário aos seus agentes. Outra vantagem é que, com a Redfin, você recebe uma das ferramentas de busca mais intuitivas e fáceis de usar que você é capaz de encontrar em qualquer lugar. A Redfin realmente torna a compra e venda de casa super fácil. Finalmente, a Redfin faz um ótimo trabalho compilando dados de todas as listagens. Eles extraem de fontes de dados para fornecer tantas informações profundas sobre as listagens quanto as disponíveis.

Compare que para ir com um agente mais prático, você verá que o agente prático provavelmente terá um melhor conhecimento profundo da área que você está procurando para comprar dentro. O Agente de Serviço Completo tem mais probabilidade de ser mais investido no seu processo de compra de casa.

Com o Agente de Serviço Completo, agentes imobiliários práticos, há o aspecto humano. Essa pessoa pode recomendar áreas que eles acham que você pode gostar, com base nas discussões que você teve. Eles podem falar a partir de suas experiências passadas e informar você sobre os pontos não-dados de uma área. A decisão depende se você acha que custo ou envolvimento pessoal é mais importante.

Quem são os concorrentes da Redfin?

Redfin não enfrenta realmente a concorrência das agências imobiliárias tradicionais, devido à natureza tecnológica da mesma. Portanto, a sua maior competição vem na forma de empresas que têm seguido de perto os seus passos. Onde difere de muitas destas empresas por uma falha ou benefício, é que a maior parte da sua concorrência gera as suas receitas predominantemente através de anúncios. Alguns dos maiores concorrentes da Redfin são:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upendoor
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

Anualmente entram no mercado novas empresas, com novas ideias sobre formas de inovar e agilizar o processo de compra de casa. Compradores e vendedores de casas estão se tornando cada vez mais especializados em tecnologia, e eles têm que agradecer parcialmente à Redfin.

Author

Amanda Postma

Amanda Postma é um escritor para o blog Zippia Career Advice com foco na criação de conteúdo divertido para ajudá-lo através de sua busca de emprego. Ela recebeu seu BA da University Of Missouri-Columbia.