Parte do seu compromisso com os nossos clientes durante a fase inicial do processo de arranque inclui os seguintes passos importantes:

Com a Beacon Management, lidamos com a gestão de condomínios de forma um pouco diferente dos nossos concorrentes. Especificamente adequamos cada abordagem para ir além e acima para suas comunidades. Temos orgulho de suas melhores práticas, capacidade de serviço completo, pessoal certificado treinado para lidar com todas as responsabilidades do concierge. Também temos mais de vinte anos de experiência. Mas, mais importante, a Beacon Management ouve. Nós tomamos o tempo necessário para entender as necessidades únicas da sua comunidade e desenvolver soluções personalizadas que dão vida à sua visão.

Beacon Management pode compartilhar todos os nossos sucessos com as nossas propriedades Atlanta. Nossa prioridade é ouvir sobre seus objetivos e desafios. O portfólio da Beacon Managment é estratégico em tamanho e nos permite oferecer um serviço exclusivo e detalhado para cada um de nossos clientes.

Beacon Management Services oferece a gestão da associação de condomínios para guiar os condôminos em cada passo do processo de start-up. Nosso serviço completo de gestão de propriedades facilita a gestão da associação de condomínios para cada HOA e COA.

Administração da associação de condomínios inclui o planejamento e coordenação de todas as reuniões da associação, visitas ao local, aplicação de restrições, supervisão de contratos, cobranças, relatórios financeiros detalhados e de gerente, manutenção e serviços de concierge. O pacote de serviços padrão da Beacon também inclui tecnologia robusta que permite aos residentes visualizar seus livros de contas e ordens de trabalho, pagamentos online e relatórios financeiros que podem ser baixados em tempo real.

  • Avaliação do site físico e um relatório escrito ao Conselho sobre as condições encontradas e as soluções propostas
  • Reavaliação da saúde financeira do imóvel em comparação com o estudo de reserva e quaisquer passivos não documentados
  • Estratégias de financiamento tanto para despesas operacionais como de reserva
  • Avaliação de todos os recursos humanos utilizados e opções para os mesmos
  • Avaliação de todas as práticas de manutenção, incluindo controle de estoque e compras se, aplicável

Além da gestão de propriedades, a Beacon fornece uma gama de serviços de propriedade de valor agregado, recursos e soluções tecnológicas, incluindo serviços de concierge cinco estrelas.

Serviços premiados

  • Recursos humanos &Serviços de folha de pagamento
  • Supervisão de pessoal auxiliar
  • Serviços de contabilidade
  • Consultoria em seguros
  • Gestão de projectos &Consultoria

Valor…Serviços Adicionais à Propriedade

  • Soluções de Tecnologia
  • Manutenção de Edifícios &Serviços de Manutenção

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  • Secretaria de Frente Controlo de Acesso & Pessoal

Ligações Importantes

  • A Lei da Associação dos Proprietários de Propriedades da Geórgia (POA) clique aqui para ler mais
  • A Lei do Condomínio da Geórgia clique aqui para ler mais
  • Como Seguir os Inquilinos na sua Associação

Qual é a Estrutura de um COA?

CC&R’s são aplicados pela associação do proprietário de um condomínio com qualquer condomínio. Os COA’s têm o poder de cobrar as taxas, aplicar as regras e regulamentos, ou colocar hipotecas sobre casas. Se os proprietários de casas ficarem para trás em relação às taxas, a COA tem o poder de executar a execução da hipoteca das casas. Residentes que queiram abrir uma excepção ao CC&R têm de pedir permissão se quiserem alterar a aparência exterior da sua unidade. Por exemplo, eles devem obter a permissão se quiserem alterar as coberturas das janelas se os CC&Rs tiverem regras sobre a aparência da unidade da rua.

Se um proprietário violar os CC&Rs da associação de proprietários de sua casa, é possível que eles possam incorrer em uma série de penalidades severas. Estas poderiam incluir multas monetárias, uma suspensão dos privilégios no local, ou, em casos mais graves, a inicial de um processo.

O que pode a diretoria esperar da empresa de gestão COA?

A empresa de gestão da associação de condomínios não estabelece quaisquer regras ou regulamentos para uma comunidade. O seu papel é implementar as diretrizes estabelecidas pela COA. Eles simplesmente agirão de acordo com as regras que a gerência da associação de condomínios estabelece. Os serviços prestados por uma empresa de gestão imparcial garantem que a COA está trabalhando de acordo com as leis estaduais e nacionais que protegem os proprietários de condomínios.

A empresa de gestão é a relação comercial mais próxima e de maior confiança da administração. Eles têm sempre o melhor interesse do topo da COA e estão sempre a trabalhar para proteger e aumentar os valores da propriedade na comunidade.