Le MLS®, ou Multiple Listing Service®, a été mis en place par les REALTORS® il y a plusieurs décennies pour aider le public à acheter et à vendre des maisons. Le symbole MLS® représente et encourage la coopération entre REALTORS® ; c’est ce qui rend l’industrie immobilière si différente des autres industries de vente ! Par exemple, imaginez que vous rencontriez un vendeur de voitures pour acheter une nouvelle voiture. L’objectif principal de ce vendeur est de vous faire acheter une voiture sur son site. Ce vendeur ne vous donnera pas d’informations sur les voitures des autres concessionnaires concurrents ; vous devrez donc chercher ces informations par vous-même, ce qui vous fera perdre du temps et des efforts. Pendant votre recherche d’une nouvelle voiture, il est probable que vous travailliez avec plusieurs vendeurs, tous chez des concessionnaires différents, afin de trouver la bonne voiture. Dans le secteur de l’immobilier cependant, le MLS® permet à un REALTOR® de collaborer avec d’autres REALTORS® (même ceux d’autres sociétés !), pour vendre une propriété. Si un concept similaire au MLS® avait été mis en œuvre dans notre exemple de voiture, cela signifierait que vous êtes en mesure de rendre visite à un vendeur et de vous renseigner sur n’importe quelle voiture de son lot, ainsi que sur les voitures d’autres lots concurrents.

Comment le MLS® profite-t-il aux vendeurs ?

Inscrire votre propriété auprès d’un REALTOR® qui utilise le MLS® signifie que vous profitez d’une exposition maximale pour votre propriété. L’inscription de votre propriété au système MLS® permet de rendre les détails de votre propriété disponibles sur un système informatique, auquel tous les membres de la chambre immobilière de Terre-Neuve-et-Labrador ont accès. En d’autres termes, tous les REALTORS®, partout à T.-N.-L., travailleront dans le but de trouver un acheteur pour votre propriété.

Comment le système MLS® profite-t-il aux acheteurs?

Comme mentionné précédemment, le système informatique MLS® est un outil précieux pour les REALTORS® et leur permet de rechercher une maison qui répond à vos critères. En entrant vos besoins et vos désirs dans le système, les propriétés indésirables sont filtrées et les propriétés potentielles apparaissent clairement. Ces propriétés potentielles peuvent être inscrites par d’autres AGENTS IMMOBILIERS ou par d’autres entreprises ; toutefois, comme le système MLS® permet le partage, cela n’a pas d’importance. Pour un REALTOR® utilisant le MLS®, le seul et unique objectif est de vous trouver la maison de vos rêves.

En plus de cela, le système MLS® permet un plus grand volume de détails que ce que l’on pourrait trouver sur le site Web d’une société particulière. Par exemple, un REALTOR® peut consulter l’historique des ventes d’une propriété, c’est-à-dire le nombre de propriétaires différents qui l’ont possédée ainsi que les différents prix d’inscription et de vente au fil des ans.

Le système MLS® fournit à un REALTOR® les outils essentiels pour compléter ses vastes connaissances sur le marché.