Une partie de leur engagement envers nos clients pendant la phase initiale du processus de démarrage comprend les étapes importantes suivantes :

Avec Beacon Management, nous gérons la gestion des condos un peu différemment de nos concurrents. Nous adaptons spécifiquement chaque approche pour aller au-dessus et au-delà pour leurs communautés. Nous sommes fiers de leurs meilleures pratiques, de leurs capacités de service complet, de leur personnel certifié formé pour gérer toutes les responsabilités de conciergerie. Nous avons également plus de vingt ans d’expérience. Mais, plus important encore, Beacon Management est à l’écoute. Nous prenons le temps de comprendre les besoins uniques de votre communauté et de développer des solutions personnalisées qui donnent vie à votre vision.

Beacon Management peut partager tous nos succès avec nos propriétés d’Atlanta. Notre priorité est d’entendre parler de vos objectifs et de vos défis. Le portefeuille de Beacon Managment est de taille stratégique et nous permet de fournir un service détaillé exclusif à chacun de nos clients.

Beacon Management Services offre une gestion d’association de condominiums pour guider les propriétaires de condominiums à travers chaque étape du processus de démarrage. Notre service complet de gestion immobilière rend la gestion des associations communautaires facile pour chaque HOA et COA.

La gestion d’association de condominiums comprend la planification et la coordination de toutes les réunions de l’association, les visites de sites, l’application des restrictions, la supervision des contrats, les recouvrements, les rapports financiers détaillés et les rapports du gestionnaire, l’entretien et les services de conciergerie. L’ensemble de services standard de Beacon comprend également une technologie robuste qui permet aux résidents de consulter leurs registres de comptes et leurs bons de travail, les paiements en ligne et les rapports financiers téléchargeables en temps réel.

  • Évaluation du site physique et un rapport écrit au conseil d’administration sur les conditions trouvées et les solutions proposées
  • Examen de la santé financière de la propriété par rapport à l’étude de réserve et à tout passif non documenté
  • Stratégies de financement pour les dépenses d’exploitation et de réserve
  • Évaluation de toute l’utilisation des ressources humaines et des options pour la même
  • Évaluation de toutes les pratiques d’entretien, y compris le contrôle de l’inventaire et les achats si, applicable

En plus de la gestion immobilière, Beacon fournit une gamme de services immobiliers à valeur ajoutée, des ressources et des solutions technologiques, y compris des services de conciergerie cinq étoiles.

Services primés

  • Ressources humaines &Services de paie
  • Supervision du personnel auxiliaire
  • Services de comptabilité
  • Conseil en assurance
  • Gestion de projet &Conseil

Services immobiliers à valeur ajoutée

.Services immobiliers ajoutés

  • Solutions technologiques
  • Maintenance des bâtiments &Services de conciergerie
  • Front Desk, Contrôle d’accès &Personnel

Liens importants

  • La loi sur les associations de propriétaires de Géorgie (POA) cliquez ici pour en savoir plus
  • La loi sur les condominiums de Géorgie cliquez ici pour en savoir plus
  • Comment suivre les locataires de votre association

Quelle est la structure d’une COA ?

CC&R’s sont appliquées par l’association des propriétaires avec tout condominium. Les COA ont les pouvoirs d’exécution pour percevoir les frais, appliquer les règles et règlements ou mettre des privilèges sur les maisons. Si les propriétaires sont en retard dans le paiement des frais, la COA a le pouvoir de saisir les maisons. Les résidents qui veulent faire une exception au CC&Rs doivent demander la permission s’ils veulent modifier l’apparence extérieure de leur unité. Par exemple, ils doivent obtenir l’approbation s’ils veulent changer leurs couvre-fenêtres si les CC&R ont des règles concernant l’apparence de l’unité depuis la rue.

Si un propriétaire enfreint les CC&R de son association de propriétaires, il est possible qu’il encourt un certain nombre de sanctions sévères. Celles-ci pourraient inclure des amendes monétaires, une suspension des privilèges sur place ou, dans des cas plus graves, le paraphe d’un procès.

Que peut attendre le conseil d’administration de la société de gestion de l’ACO ?

La société de gestion de l’association de copropriétaires n’établit pas de règles ou de règlements pour une communauté. Leur rôle est de mettre en œuvre les lignes directrices établies par la COA. Elle se contente d’appliquer les règles établies par la société de gestion de copropriétés. Les services fournis par une société de gestion impartiale garantissent que la COA travaille en conformité avec les lois étatiques et nationales qui protègent les propriétaires.

La société de gestion est la relation d’affaires la plus proche et la plus fiable du conseil. Ils ont toujours le meilleur intérêt de l’ACO en tête et travaillent toujours pour protéger et augmenter la valeur des propriétés dans la communauté.