Comment Redfin gagne-t-il de l’argent ?

Qu’est-ce que Redfin ?

Bien que cela puisse ressembler à une sorte de repaire de poissonniers, et le fait qu’il soit basé à Seattle n’aide pas cette notion, Redfin n’est pas, en fait, un marchand de poissons fins. Il s’agit plutôt d’un marchand de biens immobiliers. Redfin est une société de courtage immobilier. La société a été fondée en 2004 par David Eraker, Michael Dougherty et David Selinger, et la société est devenue publique en août 2017.

La société a été fondée sur l’idée de perturber le modèle traditionnel de courtage immobilier. Cette idée a été alimentée par les propres mésaventures immobilières d’Eraker et une passion naissante pour la conception de logiciels. Au début, Eraker et Dougherty avaient simplement une carte des annonces immobilières, pour faciliter la vie des gens. Tout cela se passait avant que des outils comme Google Maps n’existent. En combinant les cartes satellites et les informations immobilières, ils ont complètement changé le marché. Mais alors l’idée a germé, « Et si nous listions les biens immobiliers sur nos cartes et les vendions nous-mêmes ? » Les fondateurs de Redfin ont même commencé à recevoir des menaces pour leur sécurité de la part de concurrents, car l’écriture était sur le mur, que Redfin était prêt à prendre le contrôle.

Depuis lors, la société a remporté de nombreux prix d’excellence et d’innovation. Elle continue à détenir une part de marché importante et à se développer.

Comment Redfin gagne-t-il de l’argent ?

Redfin se distingue de ses concurrents (que nous aborderons plus loin dans l’article) par les moyens qu’elle utilise pour engranger de l’argent. En dehors des millions et des millions que l’entreprise a récoltés lors de ses tours de financement et en tant que société publique, les deux principaux moyens dans le modèle d’affaires que Redfin gagne de l’argent sont les frais d’inscription et la commission d’une maison ou d’une propriété vendue.

Les frais d’inscription diffèrent selon les marchés et les régions du pays. Par exemple, les frais d’inscription à Atlanta pourraient être de 1,5 % du coût total, alors que dans le comté d’Orange, CA, les frais pourraient être de 1 %. Des commissions minimales sont également associées à ces frais. Les minimums diffèrent également d’un marché à l’autre.

Une autre façon accessoire pour Redfin de produire des revenus est avec les revenus des partenaires, que la société décrit comme, « les frais que les agents partenaires nous paient lorsqu’ils concluent des transactions référencées, moins le montant de tout paiement que nous faisons aux clients. »

La dernière façon dont la société produit des revenus réguliers est par le biais de frais provenant des services de titre et de règlement, des opérations bancaires hypothécaires, des services de marketing fournis aux constructeurs de maisons, de l’analyse et des licences, et de quelques autres services divers.

En ce qui concerne la façon dont les agents sont payés, Redfin respecte un modèle similaire aux modes de paiement classiques des agents immobiliers. Ils reçoivent des commissions qui sont un pourcentage convenu de la vente totale.

Combien gagnent les agents Redfin ?

Contrairement à beaucoup d’entreprises immobilières traditionnelles, Redfin paie ses agents un salaire de base. En plus de ce salaire, les agents peuvent gagner des primes sur les ventes qu’ils concluent. C’est une autre façon pour Redfin de bouleverser le secteur.

Les agents de Redfin gagnent bien plus que l’agent moyen aux États-Unis. Cela conduit à des agents plus investis car la pression d’être un entrepreneur indépendant n’est pas là. C’est un environnement beaucoup plus détendu et cela se traduit pour le client. Un autre avantage est que, parce qu’ils sont des employés, les agents de Redfin bénéficient de tous les avantages liés au statut d’employé à temps plein, tels qu’une couverture santé complète et d’autres avantages intéressants.

Vendre sa propriété avec Redfin, plutôt qu’avec un agent immobilier traditionnel, est-il une bonne idée ?

Le plus grand avantage d’aller avec Redfin plutôt que de prendre une voie plus traditionnelle et moins technologique vers une nouvelle maison est que Redfin est beaucoup moins cher. Avec Redfin, le vendeur reçoit un remboursement de commission, qui est partagé avec l’agent. Redfin peut offrir cette incitation parce que ses agents sont rémunérés. Un autre avantage est qu’avec Redfin, vous disposez de l’un des outils de recherche les plus intuitifs et les plus faciles à utiliser que vous puissiez trouver. Redfin rend vraiment l’achat et la vente de maisons très faciles. Enfin, Redfin fait un excellent travail de compilation des données de toutes les annonces. Ils puisent dans des sources de données pour fournir autant d’informations approfondies que possible sur les inscriptions.

Comparez cela avec un agent plus pratique, vous verrez que l’agent pratique est susceptible d’avoir une meilleure connaissance approfondie de la zone dans laquelle vous cherchez à acheter. L’agent à service complet est plus susceptible de s’investir davantage dans votre processus d’achat de maison.

Avec les agents immobiliers à service complet, les agents pratiques, il y a l’aspect humain. Cette personne peut recommander des zones qu’elle pense que vous pourriez aimer en fonction des discussions que vous avez eues. Ils peuvent parler de leurs expériences passées et vous informer des points non-donnés d’une zone. La décision repose sur le fait de savoir si vous pensez que le coût ou l’implication personnelle est plus important.

Qui sont les concurrents de Redfin?

Redfin ne fait pas vraiment face à la concurrence des agences immobilières traditionnelles, en raison de sa nature technologique. Sa plus grande concurrence vient donc sous la forme d’entreprises qui ont suivi de près ses traces. Là où Redfin diffère de bon nombre de ces entreprises, c’est que la plupart de ses concurrents génèrent leurs revenus principalement grâce à la publicité. Quelques-uns des plus grands concurrents de Redfin sont :

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upnest
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

De nouvelles entreprises entrent sur le marché chaque année, avec de nouvelles idées sur les façons d’innover et de rationaliser le processus d’achat de maison. Les acheteurs et les vendeurs de maison deviennent de plus en plus férus de technologie, et ils ont en partie Redfin à remercier.

.

Autrice

Amanda Postma

Amanda Postma est rédactrice pour le blog Zippia Career Advice et se concentre sur la création de contenu divertissant pour vous aider dans votre recherche d’emploi. Elle est titulaire d’une licence de l’Université du Missouri-Columbia.

.