Kummalliset arkkitehtoniset piirteet, roihuavat halkotulet, kauniit alkuperäiset lattiat ja mökkipuutarhat – kaikki ovat osa vanhasta talosta haaveilua. Mutta vanhan talon ylläpitäminen tai kunnostaminen voi olla kallista ja aikaa vievää – todellista rakkauden työtä.
Huolimatta siitä, että noin viidesosa Yhdistyneen kuningaskunnan taloista on rakennettu ennen vuotta 1919, vanhanaikaisten talojen tarjonta on rajallista, joten niistä peritään usein korkeampia hintoja ja niistä käydään kovaa kilpailua, kun ne tulevat markkinoille. Kun ostat vanhan talon, ostat palan historiaa, joka on toivottavasti täynnä alkuperäisiä piirteitä ja luonnetta.
Tässä oppaassa kerrotaan kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää vanhan talon ostamisesta. Lue lisää talon tai asunnon ostamisesta aloittelijan oppaastamme, äläkä jätä väliin kattavaa artikkeliamme vanhan talon kunnostamisesta, jotta voit olla varma, että teet tietoon perustuvan päätöksen.
- Ostanko vanhan talon?
- Lisää Period Livingistä
- Originaalisten piirteiden havaitseminen
- Ongelmat, joita kannattaa etsiä vanhaa taloa katsellessa
- Vanhan talon nykyaikaistaminen ja laajentaminen
- Hanki täydellinen selvitys
- Varmista, että sinulla on varaa korjauksiin
- Arvioi prioriteettisi
- Tarvitsenko lupaa muutoksiin?
- Pysäköintitilan luominen
- Tee tutkimusta
- Välttämätön tarkistuslista kodin ostoon
- Lisätietoa remontoinnista
Ostanko vanhan talon?
Lisää Period Livingistä
Period Living on Ison-Britannian myydyin aikakausitalolehti. Saat inspiraatiota, ideoita ja neuvoja suoraan kotiovellesi joka kuukausi tilaamalla sen.
Mökki, jonka ulko-oven ympärillä on ruusuja, viihtyisä päätyterassi tai ränsistynyt maalaistalo on helppo vietellä. Ensivaikutelma on tärkeä, mutta niin ovat myös vanhan talon omistamiseen liittyvät käytännön seikat ja kyky elää sen kanssa.
Jos todella rakastat vanhaa rakennusta, olet valmis ottamaan vastaan kunnossapidon haasteet ja kustannukset ja olet valmis elämään niiden erityispiirteiden kanssa, jotka tekevät siitä erityisen.
Tämä ei tarkoita, ettetkö voisi tehdä muutoksia; muutokset ja lisäykset ovat osa rakennuksen historiaa. Mutta sinun on oltava valmis elämään mahdollisesti vinojen ovien, vinksahtaneiden seinien ja satunnaisten kosteiden paikkojen kanssa. Nämä asiat kuuluvat asiaan.
Tulee myös muistaa, että vanhoja taloja on monenlaisia. Keskiaikaisen puurunkoisen talon hoitaminen on eri asia kuin asuminen edvardiaanisessa huvilassa. Voit selvittää oppaastamme, kuinka vanha mahdollinen kiinteistösi on.
Uusien ja vanhojen talojen pohjaratkaisut vaihtelevat. Vanhoissa taloissa on yleensä pienempiä huoneita kuin uusissa taloissa, joissa on usein avoin pohjaratkaisu (tutustu oppaassamme siihen, miten vanhassa talossa voi olla avoin pohjaratkaisu). Sitä vastoin vanhoissa taloissa on usein mahdollisuus luoda enemmän säilytystilaa.
Uudet talot ovat helpompia ylläpitää, ja nykyaikaiset vedenpitävyys- ja eristysstandardit merkitsevät alhaisempia energialaskuja. Vanhassa talossa energiansäästötoimenpiteet on asennettava jälkikäteen, eikä niillä todennäköisesti saavuteta uudessa talossa vallitsevaa hyötysuhdetta.
Ajattele pitkän aikavälin tarpeita. ’Älä osta mökkiä, jos tarvitset linnaa’ saattaa kuulostaa itsestään selvältä sanonnalta, mutta jos vanhaa taloa yritetään laajentaa merkittävästi, on vaarana, että sen luonne tuhoutuu. Ostaminen kiinteistöstä, jossa on ulkorakennuksia, jotka voidaan muuntaa, voi olla sympaattisempi vaihtoehto.
”Olemme vain edunvalvojia niille, jotka tulevat meidän jälkeemme.”
William Morris
Ei kaunista aikakausitaloa kannata katsoa ruusuilla-sävytetyillä laseilla – voit elää sen epätäydellisyyksien kanssa, ylläpitokustannukset ja pitkän aikavälin rajoitukset?
Originaalisten piirteiden havaitseminen
Jos olet onnekas, omaperäisyys sisältyy rakennuksen rakenteiden jokaiseen osaan, kuten kalkkilaastattuihin seiniin ja kattoihin, ikkunoiden ”heiluviin” laseihin, antiikkisiin tulisijoihin, koristeellisiin listoihin ja käsintehtyyn tiileen tehtyihin julkisivuihin tai vanhentuneeseen kiveen.
Parhaimmissa vanhoissa taloissa on runsaasti käsityötaitoa ja yksityiskohtia, joiden päälle on syntynyt tekstuurivaihteluita ja pinnan patinaa, joka liittyy vanhenemis- ja käyttöprosessiin.
Toivottavasti, jos vaurioita on sattunut, on tehty rehellisiä korjauksia, jotka säilyttävät alkuperäisen autenttisuuden mahdollisimman vähin toimenpitein. Alkuperäisyys on joskus heikentynyt, kun on otettu käyttöön uusia materiaaleja tai rakennusosia, jotka heikentävät talon luonnetta, suorituskykyä ja arvoa.
Remontointi on saatettu tehdä silloin, kun rakennus on yritetty palauttaa täydelliseen tilaan, jolloin alkuperäinen rakenne on hävinnyt. Aikakauden piirteiden autenttinen palauttaminen voi olla kallista.
Huolehdi alkuperäisistä piirteistä, kuten tulisijoista, sillä ne ovat erittäin arvokkaita. Selvitä, onko takka laudoitettu
Ongelmat, joita kannattaa etsiä vanhaa taloa katsellessa
Kosteus on vanhojen rakennusten ykkösongelma, sillä se voi johtaa rappeutumiseen, mätänemiseen ja kovakuoriaisten esiintymiseen. Jos kosteus jätetään hoitamatta, sillä on tuhoisia ja kalliita seurauksia, joten arvioi ongelman laajuus ja selvitä sen syy.
Rakenteelliset ongelmat ovat tärkeä näkökohta, sillä ratkaisut ovat usein kalliita. Ongelmista voivat kertoa seinien halkeamat ja pullistumat, vinot lattiat ja epäsäännölliset kattolinjat. Usein nämä ongelmat liittyvät rappeutumiseen, mutta ne voivat johtua myös rakennuksen asettumisesta ajan myötä, vajoamisesta tai kohoamisesta sekä puutteellisesti mitoitetuista puupalkeista, parruista ja hormeista.
Rakennuksen rakenteen ymmärtäminen on elintärkeää. Jotkin tiililtä näyttävät kiinteistöt ovat itse asiassa puurunkoisia (tutustu vanhojen talojen puurunkojen kunnossapidosta oppaassamme), kun taas rappauspinnoitteet voivat peittää monenlaisia odottamattomia materiaaleja.
Älä koskaan oleta, että koska yksi seinän osa on tiettyä materiaalia, koko talo on samanlainen: usein yhdestä rakennuksesta löytyy monenlaisia materiaaleja. Sisäpuolella olevat kipsilevykerrokset tai kipsilevyt saattavat kätkeä sisäänsä kaikenlaisia ongelmia.
Ole yhtä lailla varovainen aiempien korjausten tai muutostöiden suhteen, sillä huonosti toteutetut rakennustyöt sisältävät usein ikäviä yllätyksiä. Pikakorjaukset ja sementtilaastien, rappausten ja rappausten käyttö voivat kaikki johtaa ongelmiin tulevaisuudessa.
Lisäksi katso olennainen tarkistuslistamme kodin ostamisesta.
Vanhat talot ovat saattaneet liikkua ja asettua vuosien varrella. Selvitä, tarvitseeko tämä huomiota vai onko se vain osa viehätystä
Vanhan talon nykyaikaistaminen ja laajentaminen
Joitakin vanhan talon osa-alueita, erityisesti keittiötä ja kylpyhuonetta, täytyy väistämättä nykyaikaistaa. Nykyään keittiö on kodin keskus, joten se kannattaa ehkä siirtää, mahdollisesti laajennukseen.
Vanhojen rakennusten onnistuneimmat laajennukset heijastavat nykypäivän tyyliä, niissä käytetään laadukkaita materiaaleja ja ne on mitoitettu huolellisesti. Mieti, miten laajennus ja olemassa olevat tilat integroituvat toisiinsa ja miten valoa ja ilmanvaihtoa voidaan tuoda sekä olemassa oleviin huoneisiin että uuteen lisäosaan.
Lisäkylpyhuoneet tai kylpyhuoneet ovat toivottavia, vaikka niiden hinnalla menetetään usein makuuhuone, mikä voi vaikuttaa talon jälleenmyyntiarvoon. Ullakkomuutos on yksi tapa ratkaista tämä ongelma; mahdollinen haittapuoli on lisätilan menettäminen portaita varten.
Kun harkitset talon pohjaratkaisun muuttamista, muista, että jotkin rakennukset pystyvät sopeutumaan muutoksiin paremmin kuin toiset. Pienten huoneiden yhdistäminen yhdeksi suureksi huoneeksi voi tuhota vanhan talon olemuksen. Poistamalla takat ja savupiipun rintapielet saadaan ehkä lisää tilaa, mutta huoneen mittasuhteet heikkenevät.
Jos harkitset ostavasi vanhan rakennuksen, jossa on suuria sisätiloja, kuten kirkon tai navetan, ota huomioon, että niitä on usein vaikea jakaa asuintiloiksi ja ikkunoita voi olla vaikea sisällyttää niihin.
Hanki remonttihenkilöstö – arkkitehti, rakennesuunnittelija, rakennuttaja – joka suhtautuu myötämielisesti vanhoihin rakennuksiin, joilla on suojelutarpeita.
Yläkerran kylpyhuone tai kylpyhuone on erittäin toivottavaa – tutki vaihtoehtoja, kuten esim. kuten pienen makuuhuoneen hyödyntäminen tai vintin muuttaminen
Hanki täydellinen selvitys
Vanhoihin rakennuksiin liittyy usein yllätyksiä, joten varaudu sekä ongelmiin että mahdollisuuksiin. Valtuutetun rakennustarkastajan tekemä täydellinen rakennustutkimus on yleensä välttämätön, ja viemäröinti- ja savupiippututkimuksista on usein hyötyä.
Jos ongelmat ovat ilmeisiä, rakennesuunnittelijaa pyydetään usein tekemään arvio ja suunnittelemaan ratkaisuja. Jos suunnitteilla on merkittäviä töitä, on syytä kääntyä arkkitehdin puoleen selvittääkseen, mikä on mahdollista. Jos suunnitteilla on suuria töitä, kuten kattojen uusiminen, pyydä tarjouksia etukäteen.
Vanhat talot voivat näyttää päällisin puolin hyvältä, mutta niihin saattaa kätkeytyä monia ongelmia, joten kattava katselmus on olennaisen tärkeä asia, ennen kuin ryhdytään toimenpiteisiin
Varmista, että sinulla on varaa korjauksiin
Voit ennen tarjouksen tekemistä yrittää saada käsityksen korjauskustannuksista. Pyydä arvioita rakennuttajalta tai katsastusmieheltäsi – voit ehkä käyttää lukuja hyödyksesi neuvotellessasi lopullisesta hinnasta.
Liian moni suhtautuu asiaan ruusunpunaisella silmällä ostaessaan vanhaa, työtä vaativaa taloa. Vanhat rakennushankkeet voivat olla äärimmäisen stressaavia ja rasittaa parhaitakin suhteita, joten käy huolellisesti läpi edessä oleva tehtävä, budjetti ja aikataulu ennen kuin aloitat. Älä pelkää kävellä pois, jos sinulla on epäilyksiä.
Ennen kuin aloitat rakentamisen tai remontin, varmista, että sinulla on toimiva budjetti ja riittävät varat työn loppuunsaattamiseen. Lisää 20 prosenttia ennakoimattomiin menoihin ennakoimattomien ongelmien varalle ja kaksinkertaista ennakoimattomien menojen määrä suurten, hyvin vanhojen tai laiminlyötyjen kiinteistöjen osalta.
Varmista, että ymmärrät vaadittavat korjaustarpeet ja pyydä niistä tarjoukset, jotta sinulla on varaa hankkia talo
Aiempien omistajien tekemät työt, joissa on käytetty sopimattomia materiaaleja ja tekniikoita, voivat aiheuttaa kalliita kosteus- ja rakenneongelmia. On myös elintärkeää varmistaa, että tehdyille töille on saatu mahdolliset rakennusluvat ja muut suostumukset, muutoin voit joutua korjaamaan asioita.
Ovatko aiemmat korjaukset tehty myötätuntoisesti ja asianmukaisia materiaaleja käyttäen?
Arvioi prioriteettisi
Vaikka on ihanaa haaveilla ylellisestä uuden keittiön suunnittelusta vanhaan kotiin, on olennaista asettaa suunnitellut työt järkevästi tärkeysjärjestykseen. Rakennuksen rakenteen ja rakenteen on oltava etusijalla, ja on elintärkeää varmistaa, että talo on tuuli- ja vesitiivis mahdollisimman pian, vaikka korjaukset olisivat vain väliaikaisia.
Yritä määrittää budjetti, joka todennäköisesti tarvitaan suunnitelmiesi toteuttamiseen, ennen kuin sovit lopullisesta asuntolainatarjouksesta, jotta voit päättää, mikä on mahdollisesti saavutettavissa. Vaiheista tarvittaessa töitä, mutta varmista, että sinulla on alusta alkaen pitkän aikavälin yleissuunnitelma, jotta vältät tekemästä asioita, jotka saatetaan joutua perumaan myöhemmin. Jos voit, asu rakennuksen kanssa muutaman kauden, jotta ymmärrät sen, ennen kuin teet suuria muutoksia.
Laajennuksen lisääminen voi muuttaa kotia ja avata sen valoisammaksi ja näköalattomammaksi. On kuitenkin hyvä asua talossa muutaman kauden ajan, jotta voit selvittää, mitä tarkalleen ottaen tarvitset
Tarvitsenko lupaa muutoksiin?
Huomioi mahdollisesti sovellettavat määräykset, etenkin jos talo on suojeltu tai sijaitsee suojelualueella. Luetteloon merkitseminen tarjoaa rakennuksille ylimääräistä oikeudellista suojaa suunnittelujärjestelmässä, ja se kattaa yleensä koko rakennuksen sisätilat mukaan luettuina, ja se voi kattaa myös siihen liittyvillä tonteilla tai ”pihapiirissä” olevat rakenteet.
Useimmat omistajat ovat tyytyväisiä siihen, että heidän talonsa on listattu (lisätietoja listatuista rakennuksista oppaassamme), ja se voi lisätä sen arvoa, mutta sinun on oltava tietoinen seurauksista. Omistajien on haettava rakennuslupaa useimmille töille, jotka vaikuttavat heidän talonsa ”erityiseen arkkitehtoniseen tai historialliseen kiinnostavuuteen”.
Keskustele suojelupäällikön kanssa selvittääksesi, mitä voidaan sallia ja mitä ei.
Katastrofin sattuessa päärakennuksen jälleenrakentamisen kustannukset ovat todennäköisesti korkeammat kuin muiden kiinteistöjen, joten on tärkeää kysyä neuvoa erikoistuneelta vakuutusmeklarilta.
Suojelualueet on nimetty erityisten arkkitehtonisten tai historiallisten etujensa vuoksi, ja niillä sovelletaan tiettyjä lisäsuunnittelun valvontaa. Kaikkien talojen kohdalla saatat tarvita rakennuslupaa tai rakennusmääräysten hyväksyntää tiettyihin töihin. Ennen kuin aloitat, tarkista paikalliselta kaavoitusviranomaiselta, mitä sääntöjä sovelletaan.
Tarkista myös talon lailliset omistusoikeudelliset asiakirjat, jotta näet, koskeeko taloa jokin rajoitus tai sopimus. Ei ole epätavallista löytää historiallisia rajoituksia kiinteistön käytöstä tai lisärakennuksista. Jos aiot tehdä töitä tai käyttää taloa tavalla, jolla sitä ei ole aiemmin käytetty – esimerkiksi aamiaismajoituksena – näiden velvoitteiden tutkiminen on välttämätöntä.
Keittiö-ruokailuhuoneen laajennus on suosittu hanke, joka ei useinkaan vaadi rakennuslupaa, mutta tarkista asia paikalliselta viranomaiselta – etenkin jos kotisi on suojeltu rakennusperintökohteena
Pysäköintitilan luominen
Älä unohda miettiä paikkaa ostaessasi. Vanha talo on todennäköisesti isommalla tontilla kuin uusi, mutta ulkotilat eivät välttämättä ole niin hyödyllisiä. Autopaikkojen puute on usein ongelma, ja saatat joutua pysäköimään tielle.
Eivät kaikki etupuutarhat ole riittävän suuria, jotta sinne mahtuisi auto, ja vaikka tilaa olisikin, sääntöjä sovelletaan, jos haluat päällystää sen. Myös reunakiven pudottamiseen tarvitaan kunnanvaltuuston lupa.
Lisätietoa pihatien suunnittelusta ja muotoilusta löydät oppaastamme.
Monissa vanhoissa taloissa ei ole pysäköintitilaa kadun ulkopuolella, eikä kaikkia etupuutarhoja voi muuntaa. Mieti siis, missä voit säilyttää autoasi
Tee tutkimusta
On tärkeää tehdä tutkimusta ja ottaa selvää rakennuksen historiasta sekä rakennusmateriaaleista ja -tekniikoista. Voit kysyä neuvoa asiantuntijayrityksiltä, jotka tutkivat rakennuksen historiaa ja kulttuuriperintöä tai suojelua, kuten House Detectives -yritykseltä.
Naapurit, paikalliset ihmiset, kirjastot ja historiakeskukset voivat olla avuksi, tai voit palkata yrityksen tutkimaan talosi historiaa puolestasi. Verkkosivustot tarjoavat valtavan tietopohjan, mutta on tärkeää tarkistaa tiedot ristiin.
Taloilla voi olla kiehtova historia – tätä georgialaista taloa laajennettiin viktoriaanisella aikakaudella, joten se on kaunis sekoitus tyylejä
Välttämätön tarkistuslista kodin ostoon
Älä pelkää tutkia ostamaasi taloa tarkasti. Tee muistiinpanoja, käytä kiikaria, jotta voit tarkastella kattoa ja savupiippuja lähemmin, ja pyydä lupa valokuvien ottamiseen. Aloita tästä keskeisten kysymysten tarkistuslistasta:
- Onko rakennus suojeltu tai sijaitsee suojelualueella?
- Onko merkkejä luvattomista muutoksista tai lisäyksistä?
- Onko siinä runsaasti alkuperäisiä piirteitä? Vai onko huonoja jäljennöksiä, jotka voivat vahingoittaa kiinteistön arvoa?
- Onko autotalli tai ulkopysäköintiä?
- Ovatko laajennukset tai lisäykset hyvin suunniteltuja?
- Onko maakaasua vai käytetäänkö energiaa öljystä tai nestekaasusta?
- Onko vesijohtoverkkoa ja viemäriverkkoa?
- Ovatko ulkorakennukset? Jos on, onko niissä vesi ja sähkö?
- Onko puutarhassa muureja, kaiteita, aitoja tai pensasaidat? Jos on, kuka on vastuussa niistä?
- Onko aiemmissa korjauksissa käytetty perinteisiä rakennustekniikoita ja -materiaaleja?
- Millaista kirjanpitoa korjauksista ja huollosta on pidetty?
- Onko olemassa todisteita siitä, että kunnossapitoa on laiminlyöty?
- Onko taloon asennettu aurinkopaneeleita tai muita energiantuotantojärjestelmiä?
- Onko talossa ollut vajoamisia tai maankohoamisia?
- Onko talossa ollut aiemmin tulvia?
- Onko nykyisillä omistajilla ollut vaikeuksia rakennusvakuutuksen hankkimisessa?
- Onko rakennuksessa ollut lepakoita tai lintuja?
- Onko talossa suojeltuja puita tai puita, joiden juuret saattavat aiheuttaa ongelmia?
- Onko talossa merkkejä asbestista? Esimerkiksi putkien eristeet tai levykattomateriaalit.
- Kulkevatko kiinteistön poikki ilmajohtoja tai puhelinlinjoja?
Edwardiaaniset rivitalot on rakennettu perinteisistä, hengittävistä materiaaleista, joten vältä sementtikorjauksia
Ulossa havaittavia asioita:
- Onko kattoa hiljattain korjattu tai katetta vaihdettu?
- Puuttuuko kattotiiliä tai -laattoja?
- Onko talo katettu kattotiilillä? Jos on, milloin se on viimeksi katettu uudelleen?
- Onko talossa tasakattoja? Jos on, onko viitteitä vaurioista tai veden kerääntymisestä?
- Näyttävätkö kourut ja muut sadevesitarvikkeet olevan kunnossa? Kannattaa aina käydä ainakin kerran sateella tarkistamassa mahdolliset ongelmat.
- Onko seinillä kasvustoa?
- Jos talossa on onteloseinät, tarkista, ettei talossa ole merkkejä korroosiosta, joka voi johtaa ongelmiin.
- Milloin talo on viimeksi uusittu ulkoisesti?
- Käytettiinkö edellisessä sisustuksessa sopivia maaleja?
- Onko käytetty kovia sementtilaastareita ja rappauksia, jotka saattavat sitoa kosteutta?
- Onko tiiliä tai kivimuurausta rapautunut, onko rappaus viallinen ja onko rappaus vaurioitunut? Tämä voi viitata tuleviin ongelmiin.
- Ovatko ikkunat tai ovet sopimattomia?
- Onko puutöissä havaittavissa lahoa? Kokeile varovasti tökkiä avaimella tai tylpällä ruuvimeisselillä.
- Onko käytetty pikakorjauksia, kuten ruiskuvaahtoja ja mastiksia?
- Onko ilmiselviä halkeamia, pullistumia seinissä tai vinoja ikkunoita tai ovia? Nämä voivat johtua historiallisesta asutuksesta tai – mikä on huolestuttavampaa – rakenteen sisäisestä rappeutumisesta tai vajoamisesta.
- Onko kontit, rakennusmiesten kuorma-autot ja materiaalitoimitukset hyvin saatavilla?
Onko katto hyvässä kunnossa, vai puuttuuko kattotiiliä tai -laattoja?
Etsitäänkö sisältä ongelmia:
- Onko merkkejä kosteudesta? Siitä voivat kertoa kosteat läiskät, home tai homeen haju. Katso verhojen takaa, mattojen alta ja kaappien sisältä.
- Onko seinät vuorattu kipsilevyillä? Se saattaa peittää ongelmia.
- Tuntuvatko lattiat pomppivilta tai ovatko ne kaltevat? Tai ovatko portaat ränsistyneet? Tämä voi viitata rakenteellisiin ongelmiin.
- Onko keskuslämmitys ja mitä polttoainetta se käyttää?
- Milloin lämmitysjärjestelmä on asennettu ja lämmityskattila uusittu?
- Onko takkoja, ja jos on, ovatko ne käyttökelpoisia?
- Onko halkeamia erityisesti ikkuna- ja oviaukkojen ympärillä? Tämä voi viitata rakenteellisiin ongelmiin.
- Onko vintti hyvin eristetty?
- Onko ikkunoissa toissijaiset tai kaksinkertaiset lasit?
- Onko talossa muita energiatehokkuustoimenpiteitä?
- Milloin talo on viimeksi sähköistetty uudelleen?
- Onko talon putket uusittu? Onko putkistossa lyijyputkia? Kaikki lyijyputket on vaihdettava.
- Onko ikkunat ja ovet helppo avata ja sulkea? Rikkinäiset puitteiden narut voivat viitata huollon puutteeseen. Onko puutavarassa merkkejä lahoamisesta?
Rikkinäiset portaat voivat vaikuttaa viehättäviltä, mutta ne voivat viitata rakenteellisiin ongelmiin
Tehtäviä muuton yhteydessä:
- Tehdään tuuli- ja vesitiiviiksi, vaikka vain väliaikaisesti. Varmista, ettei katto vuoda ja että sadevesiviemärit ovat kunnossa.
- Tarkista sähkövirtapiirien ja lämmitysjärjestelmien turvallisuus sekä vuodot.
- Varmista, että rakennus on turvallinen. Suojaa ominaisuudet, kuten tulisijat, portaat ja lattiat väliaikaisella laudoituksella.
- Keskity ulkoisiin asioihin: katto- ja savupiipputyöt; korjaa tiili-, kivi- ja puurunkoiset seinät.
- Korjaa ja vedenpitävöi ikkunat, ovet ja ullakot.
- Asenna uudet putkistot ja sähköt.
- Valmistele lattiat.
- Suorita tarvittavat sisustustyöt.
Lisätietoa remontoinnista
- Miten remontoida talo: asiantuntijan opas
- 16 kallista remonttivirhettä, jotka on syytä välttää
- Miten käsitellä vanhojen talojen halkeamia ja rakenteellisia ongelmia
.
Vastaa