Näillä 15:llä kodin remontilla on suurin sijoitetun pääoman tuotto

Surullista mutta totta: kaikki kodin remontit eivät tarjoa suurta sijoitetun pääoman tuottoa. Itse asiassa useimmat talon ympärillä tehdyt parannukset maksavat lopulta satoja tai jopa tuhansia euroja enemmän kuin ne ovat arvokkaita. Jos rakastat lopputulosta, nämä ylihintaiset muutokset voivat olla sen arvoisia. Mutta jos sinulla on aikomus myydä talosi tulevaisuudessa, sinun kannattaa valita remontit, jotka ovat kustannuksiltaan järkeviä.

Kodin remonttiteollisuus on suorastaan räjähtänyt käsiin HGTV:n, Houzzin ja muun kodin remonttia ihannoivan median suosion ansiosta. Vuonna 2015 amerikkalaiset käyttivät kodin kunnostamiseen 326 miljardia dollaria. Mutta onko todella hyvä idea repiä kaikki sisäseinät irti ja lisätä metromaattilaatat ja kierrätyspuu jokaiseen pintaan?

Remodeling.net teki hiljattain tutkimuksen, jossa verrattiin remonttien kustannuksia siihen, mitä voit odottaa saavasi takaisin investoinnista. Tulokset saattavat yllättää sinut.

Garage door installation

Two wooden car garage | Marcin Leszczuk/iStock/Getty Images

• Keskimääräinen työn kustannus: 3470 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 3411 dollaria
• Kustannusten takaisinmaksu: 98.3%

Autotallin ovi ei ehkä ole ensimmäinen remontti, jonka ajattelet tekeväsi, kun kanavoit sisäistä Joanna Gainesiäsi, mutta käy ilmi, että tämä nimenomainen vaihto on yksi korkeimmista tuotoista, jonka voit saada. Saat takaisin lähes täsmälleen saman verran kuin kulutat. Entä jos saat uuden oven alennuksella? Saatat jopa ansaita rahaa projektilla.

Seuraava: Valmistettu kiviverhous

Tehdasvalmisteinen kiviverhous

Kivitalon ulkovaippa | hikesterson/iStock/Getty Images

• Keskimääräinen työn kustannus: 8 221 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 7 986 dollaria
• Kustannusten takaisinmaksu: 97.1%

Curb appeal on paljon rahaa ostajille. Jotkut eivät ehkä edes pysähdy katsomaan avointa taloasi, jos he eivät pidä siitä, miltä se näyttää ulkopuolelta. Kivisen ulkovaipan asentaminen on vaikea ja kallis päivitys, mutta valmistetun kiviverhouksen lisääminen maksaa paljon vähemmän ja auttaa nostamaan kotisi arvoa.

Seuraava: Sisäänkäyntioven vaihto

Sisäänkäyntioven vaihto

Etuovi | dpproductions/ iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 1 471 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 1 344 dollaria
• Työ maksaa takaisin: 91.3%

Ensivaikutelmalla on väliä – siksi vankka, houkutteleva teräksinen ulko-ovi on hintansa arvoinen. Voit saada kalliin näköisen oven asennettua halvalla ja saada sen jälkeen lähes kaikki ostamiseen käyttämäsi rahat takaisin.

Seuraava: Puukannen lisääminen

Puukannen lisääminen

Puukansi | volgariver/iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 10 950 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 9 065 dollaria
• Kustannus saadaan takaisin: 82.8%

Kodinostajat etsivät lähes aina tilaa viihdyttämiseen ja siihen kuuluvat myös ulkoalueet. Terassi ei ole halpa, mutta se nostaa kotisi arvoa niin paljon, että se lähes kattaa kustannukset.

Seuraava: Pieni keittiöremontti

Pieni keittiöremontti

Keittiö | Beisea/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 21 198 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 17 193 dollaria
• Kustannusten takaisinmaksu: 81,1 %

Keittiöremontin yhteydessä taivas on rajana kustannusten suhteen. Mutta sen sijaan, että tyhjentäisit olemassa olevan keittiösi pylväitä myöten ja aloittaisit tyhjästä, voit tehdä pienen keittiöremontin – joka voi sisältää päivityksiä, kuten uuden lattian, uudet kodinkoneet ja kaappien kunnostamisen – ja saada takaisin suurimman osan sijoittamistasi rahoista.

Seuraava: Sivuraiteen uusiminen

Sivuraiteen uusiminen

House exterior | alabn/iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 15 072 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 11 554 dollaria
• Kustannukset saadaan takaisin: 76,7 %

Sivuraide ei ole ilmeinen asia, jota ihmiset ajattelevat, kun on aika remontoida, mutta sillä on suuri vaikutus kotisi kokonaisarvoon. Sivuraiteen uusiminen on remontti, joka on rahan arvoinen.

Seuraava: Vinyyli-ikkunoiden vaihto

Vinyyli-ikkunoiden vaihto

Ikkunat | Joe_Potato/iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 15 955 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 11 855 dollaria
• Kustannusten kattaminen: 74,3 %

Uudet ikkunat eivät vain näytä paremmilta – niillä on myös odottamattomia hyötyjä, kuten energiakustannusten pienentäminen. Potentiaaliset ostajat haluavat korvaavat ikkunat ja ovat valmiita maksamaan niistä korkeimman hinnan.

Seuraava: Universal design kylpyhuone

Universal design kylpyhuone

Accessible kylpyhuone | BenDC/iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 16 393 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 11 581 dollaria
• Työ maksaa itsensä takaisin: 70.6%

Kun ihmiset ikääntyvät, he alkavat etsiä kylpyhuoneen ominaisuuksia, kuten käveleviä suihkuja, tukipalkkeja, pyörätuolin esteettömyyttä ja muita keskeisiä elementtejä, jotka pidentävät heidän kotona viettämäänsä aikaa turvallisesti ja mukavasti. Kun nämä elementit ovat kotonasi, saat suurimman osan rahoistasi takaisin.

Seuraava: Kylpyhuoneen uudistaminen

Kylpyhuoneen uudistaminen

Kylpyhuone | KatarzynaBialasiewicz/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 19 134 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 13 422 dollaria
• Kustannukset saadaan takaisin: 70.1%

Tämä todistaa vanhan sanonnan, että keittiöt ja kylpyhuoneet myyvät taloja. Kylpyhuoneremontti ei ole nopea tai halpa viikonloppuprojekti, mutta saat takaisin lähes yhtä paljon kuin panostat, varsinkin jos pidät kiinni neutraaleista väripaleteista ja tasokkaista kalusteista.

Seuraava: Korvaava katto

Korvaava katto

Katto | Lex20/iStock/Getty Images

• Keskimääräiset työn kustannukset: 20 939 dollaria
• Jälleenmyyntiarvo: 14 320 dollaria
• Kustannukset saadaan takaisin: Kukaan ei halua maksaa katon vaihtamisesta – he haluaisivat mieluummin, että se olisi jo tehty, ja vieläpä hiljattain. Tämä epäglamourinen mutta välttämätön päivitys on käyttämäsi rahan arvoinen, kun voit lisätä listallesi: ”Uusi katto!”

  Seuraava: Luo upea sisäänkäynti

  Luo upea sisäänkäynti

  

  Grant front entry | Siri Stafford/iStock/Getty Images

  • Keskimääräiset työn kustannukset: 8 591 dollaria
  • Jälleenmyyntiarvo: 5 809 dollaria
  • Kustannukset saadaan takaisin: 67.6%

  Tiedätkö sen tavallisen vanhan ulko-ovesi? Vie se seuraavalle tasolle korvaamalla se upealla sisäänkäyntiovella, jossa on lasiset sivupaneelit. Se saa talosi näyttämään viihtyisämmältä ja vetoaa monenlaisiin myyjiin.

  Seuraava: Kylpyhuoneen lisääminen

  Kylpyhuoneen lisääminen

  

  Kylpyhuone KatarzynaBialasiewicz/iStock/Getty Images

  • Keskimääräiset työn kustannukset: 44 717 dollaria
  • Jälleenmyyntiarvo: 26 769 dollaria
  • Kustannukset saadaan takaisin: 59.9%

  Voiko koskaan olla liikaa kylpyhuoneita? Luultavasti. Kylpyhuoneen lisääminen sinne, missä sitä ei aiemmin ollut, voi olla hankalaa, mutta saat paljon rahaa takaisin. Harkitse jauhehuoneen asentamista, jos täysi kylpyamme ei ole vaihtoehto.

  Seuraava: Keittiön suuri remontti

  Keittiön suuri remontti

  

  Kitchen | hikesterson/Getty Images

  • Keskimääräiset työn kustannukset: 63 829 dollaria
  • Jälleenmyyntiarvo: 37 637 dollaria
  • Kustannukset saadaan takaisin: 59%

  Joskus on tarpeen tehdä keittiössä täydellinen peruskorjaus. Siitä et saa takaisin yhtä paljon rahaa kuin pienestä remontista, mutta saat huomattavan summan takaisin, kun on aika myydä. Lisäksi se näyttää sillä välin kauniilta.

  Jatkuu: Makuuhuoneen lisäys

  Makuuhuoneen lisäys

  

  Makuuhuoneen lisäys | iStock.com/ArchiViz

  • Keskimääräiset työn kustannukset: 123 420 dollaria
  • Jälleenmyyntiarvo: 69 807 dollaria
  • Työ maksaa takaisin: 56,6 %

  Nykyään ostajat ovat valikoivampia kuin koskaan, ja useimmat ovat kiinnostuneita täydellisestä päämakuuhuoneesta, eivät vain toisesta ahtaasta makuuhuoneesta. Tilavan makuuhuoneen, vaatehuoneen ja kylpyhuoneen sisältävän sviitin lisääminen voi maksaa hyvinkin kuusinumeroisia summia. Mutta kun sinulla on se, ihmiset ovat valmiita maksamaan talostasi huippuhinnan.

  Seuraava: Takapihan patio

  Takapihan patio

  

  Ulkoilmakeittiön patio | ozgurcoskun/iStock/Getty Images

  • Keskimääräiset työn kustannukset: 54 130 dollaria
  • Jälleenmyyntiarvo: 25 769 dollaria
  • Kustannus saadaan takaisin: 47.6%

  Takapihan päivitykset ovat ratkaisevan tärkeitä, eikä kodinomistajien tulisi koskaan laiminlyödä näitä tiloja, kun he kunnostavat taloa. Hyvin varusteltu ja selkeästi rajattu patio, jossa on nuotiopaikka, ulkokeittiö, laattakivipäällysteet ja lasiset liukuovet, saa sijoitukselle mukavan tuoton.