Mikä on siirtomaksu asuntoa ostettaessa?

Murehditko, ”Mikä on siirtomaksu?”. Välityspalkkiot juontuvat välittäjän veloittamista palveluista. Välittäjä, joka veloittaa palkkion, on conveyancer.

He varmistavat, että kiinteistökauppa etenee asianmukaisesti. Kaikki osapuolet voivat hyötyä kiinteistönvälittäjän palveluista.

He voivat auttaa ostajia löytämään asunnon tai hankkimaan rahoituksen. He voivat myös auttaa kiinteistönvälittäjiä paperityön järjestämisessä. He voivat myös toimia puolueettomina asiamiehinä, jotka valvovat omistusoikeuden siirtoa.

Tässä artikkelissa kerrotaan lisää välitysmaksuista ja välityspalveluista. Tutustutaanpa.

Kuljetusmaksujen erittely

Kuljetuksia on monenlaisia: kiinteistökuljetuksia ja mineraalioikeuksien luovutuksia. Kiinteistöluovutusten yhteydessä välityskulut kattavat sulkemisprosessin. Kuljetusyritys on yleensä ulkopuolinen taho, joka sujuvoittaa kaikki paperityöt loppuun asti.

Kuljetusyrittäjät tarkistavat paperityöt ja varmistavat tietojen oikeellisuuden. Asiakirjat voivat sisältää muun muassa seuraavat:

• Kirjat
• Kiinnitysasiakirjat
• Kiinteistövakuutusasiakirjat
• Liisenssitodistukset
• Muut sopimukset

He voivat myös varmistaa, että kaikkia osapuolia kohdellaan oikeudenmukaisesti koko prosessin ajan. Luovutusmaksut ovat erillään omistusoikeusmaksuista ja sulkemiskustannuksista. Keskimääräiset välityspalkkiot liikkuvat noin 900 dollarissa omakotitalon oston yhteydessä.

Välitysliikkeet saattavat myös periä lisämaksuja pienistä eristä, kuten toimituskuluista tai valokopioista. Ennen kuin palkkaat arvioijan, pyydä välitystarjous.

Huomioon otettavia tekijöitä

Keskimääräisestä 900 dollarin palkkiosta huolimatta todelliset kustannukset riippuvat kahdesta päätekijästä:

• Kodin arvo
• Välitysliike

Välitysliikkeestä puhuttaessa tutki hänen taustaansa selvittääksesi, ovatko he luotettavia. Etsi luettelo suositelluista conveyancing solicitors löytääksesi parhaan.

Vertaile lisäksi tarjouksia saadaksesi oikeudenmukaisen tarjouksen. Kysy heiltä myös lisäkustannuksista koko kaupan ajan. Vielä tärkeämpää on seurata, mitä he veloittavat. Asianajaja saattaa vahingossa veloittaa sinulta tuplasti.

• Huomautus: Ole skeptinen, jos siirtomaksu on liian alhainen. Asianajaja saattaa tulevaisuudessa sisällyttää siihen lisämaksuja.

Katselmusmies arvioi ennen kaikkea kodin arvon maksua määrittäessään. Hän määrittää myös prosessin monimutkaisuuden. Monimutkaisista sulkemisista peritään yleensä korkeampi palkkio.

Voi myös törmätä kiinteään maksurakenteeseen. Kiinteä-palkkiovaihtoehto merkitsee sovittua hintaa, joka ei muutu koko kaupan aikana.

Kiinteä reitti sisältää myös kuluja, ei vain pelkkää perusmaksua. Kuluja voivat olla esimerkiksi seuraavat:

• Kiinteistörekisteritutkimus
• Omistajanvaihdostiedot
• Ympäristötutkimus
• Pankkisiirtomaksut
• Johdonsiirtomaksut

Useimmissa tapauksissa asianajajat veloittavat kiinteän palkkion tuntihinnan sijaan. Kiinteä valinta on myös suosituin valinta.

Välitysoikeudellisen lakimiehen merkitys

Välitysoikeudellinen maksu voi tuntua kalliilta, mutta ongelmakohtaus sulkemisprosessissa voi maksaa enemmän. Epätarkat paperityöt voivat jättää toisen osapuolen turhautuneeksi. Tämän seurauksena toinen osapuoli voi jättää kaupan tekemättä.

Laaja viivästyminen voi lisäksi estää kaikkia osapuolia saamasta maksua. Aivan liian usein kiinteistönvälittäjät ja muut ammattilaiset menettävät välityspalkkioita pienten ja suurten esteiden vuoksi.

Plussana ostajilla ja myyjillä on yleensä kiire. Jatkuvan kiireen vuoksi joku saattaa tehdä kirjoitusvirheen, mikä aiheuttaa lisäviivästyksiä. Kaiken kaikkiaan järjestäjä voi varmistaa, että kaupanteko tapahtuu ajallaan.

Tutkija on hyödyllinen myös, jos kauppaan osallistuu useita osapuolia. Hän varmistaa, että kaikki osapuolet pysyvät ajan tasalla koko prosessin ajan.

Hän puolustaa etujasi

Luotettava välitysliike kohtelee sinua asiakkaana. Maksat heille tuloksista. Siksi he pystyvät havaitsemaan väärinkäytökset ja tien töyssyt ennen kuin ne muuttuvat suuremmiksi ongelmiksi.

• Esimerkki: Asiakirjassa voidaan määrätä, miten ostaja voi käyttää kiinteistöä. Tämä on tärkeää tietoa, joka ostajan tulisi tietää etukäteen. Usein sopimuksissa on kieltä, joka rajoittaa ostajan mahdollisuutta käyttää maata vapaasti.

Lisäksi asianajajat selittävät kaiken, mitä et ehkä ymmärrä. Tämä koskee myös monimutkaista juridista jargonia.

Esimerkiksi asiakirjat sisältävät usein oikeudellisia termejä, jotka eivät ole kaikkien ymmärrettävissä. Tarkistajat voivat tulkita näitä asiakirjoja puolestasi ja poimia niistä tärkeimmät tiedot.

Hyödyllisiä apuvälineitä

Välittäjät myös etsivät kiinteistöjä. Asiakkaana annat heille luettelon kiinteistöistä, joita he etsivät tiettyjen parametrien puitteissa.

Sen jälkeen he tekevät hakuja puolestasi, jolloin säästät aikaa. He perehtyvät kiinteistön historiaan ja löytävät ongelmia omistusoikeusongelmien tai verorikkomusten muodossa. Sitten he voivat käyttää resurssejaan ongelman ratkaisemiseksi varhaisessa vaiheessa.

Kiinnityslainan löytäminen

Kiinnityslainojen osalta monet uudet asunnonomistajat eivät ehkä ymmärrä, että heillä on vaihtoehtoja. Asianajaja voi auttaa sinua saamaan tilanteeseesi sopivan rahoituksen.

Hän säästää sinut hankkimasta itsellesi sopivaa asuntolainaa. Ilman heidän apuaan saatat valita väärän asuntolainan, mikä voi johtaa seuraaviin seurauksiin:

• Korkojen laiminlyönnit
• Korkeammat korot
• Pitemmät laina-ajat

Koska keskiverto asuntolainan kesto on 15 tai 30 vuotta, on ehdottoman tärkeää hankkia paras mahdollinen laina. Kiinteistönvälittäjät voivat koota luettelon lainanantajista, jotka voivat olla sinulle sopivia. Sitten voit vertailla korkoja ja katsoa, mikä laina sopii sinulle parhaiten.

Mikä on Conveyance Fee kaiken kaikkiaan?

Jos mietit: ”Mikä on Conveyance Fee?”, se on maksu, jonka asianajajat veloittavat kaikkien kiinteistökaupan lopetuspaperitöiden järjestämisestä. Ne ovat myös elintärkeitä omistusoikeuden siirron aikana. Ostajat ja myyjät voivat käyttää heidän palvelujaan.

Voit palkata heidät avuksesi, tai he toimivat puolueettomina osapuolina kiinteistökaupan aikana. He voivat tehdä tutkimuksia, tarkistaa paperityöt ja etsiä rahoitusta.

Haluatko lukea lisää? Lue lisää blogistamme saadaksesi tietoa muista aiheista.