Los constructores, los equipos de construcción y los profesionales del diseño pueden desviar los materiales de construcción y demolición (C&D) de su eliminación comprando productos usados y reciclados, practicando la reducción en origen, conservando las estructuras existentes, así como recuperando y reutilizando los materiales existentes.

En esta página:

  • Diseño para la adaptabilidad, el desmontaje y la reutilización
  • Deconstrucción de edificios
    • Juego de herramientas para casas móviles abandonadas
  • Consideraciones medioambientales
  • Dónde comprar o llevar materiales y productos recuperados

Diseño para la adaptabilidad, Desmontaje y reutilización

Diseñar un edificio para permitir su adaptación, desmontaje y reutilización puede reducir los residuos y prolongar su vida útil, proporcionando beneficios económicos y medioambientales a los constructores, propietarios y ocupantes, así como a las comunidades. Esta práctica también puede evitar el desmontaje del edificio por completo, y permite que los materiales se desmonten de forma fácil, rentable y rápida y se dirijan a una nueva reutilización. Al diseñar para la adaptabilidad, el desmontaje y la reutilización, los profesionales del diseño están encontrando nuevas oportunidades en las primeras fases del proceso de diseño para reducir el impacto ambiental, conservar los recursos y reducir los costes.

Algunas estrategias que se pueden utilizar al diseñar para la adaptabilidad, el desmontaje y la reutilización incluyen:

  • Desarrollar un plan de adaptación o desmontaje con información clave (por ejemplo, como planos construidos, materiales, componentes clave, propiedades estructurales e información de acceso y contacto para reparaciones).
  • Utilizar sistemas estructurales simples de vano abierto y componentes y conjuntos modulares de tamaño estándar.
  • Utilizar materiales duraderos que merezcan ser recuperados para su reutilización y/o reciclaje.
  • Minimizar el uso de diferentes tipos de materiales y hacer que las conexiones sean visibles y accesibles.
  • Utilizar fijaciones mecánicas como pernos, tornillos y clavos en lugar de selladores y adhesivos.
  • Planificar el movimiento y la seguridad de los trabajadores para permitir una adaptación, reparación y desmontaje seguros del edificio.

Para obtener más información sobre la puesta en práctica de estas estrategias, consulte las hojas informativas de la EPA y el Design for Disassembly in the Built Environment: A Guide to Closed Loop Design and Building (PDF).(69 pp, 1,010 K, About PDF)Exit

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Deconstrucción de edificios

La eliminación de materiales C&D desperdicia recursos y espacio en los vertederos y provoca contaminación cuando se fabrican nuevos materiales de construcción en su lugar. La deconstrucción puede aplicarse a varios niveles para rescatar materiales utilizables y reducir significativamente los residuos y la eliminación. Puede abarcar desde la reutilización de toda una estructura o cimientos, pasando por conjuntos y sistemas seleccionados, hasta la retirada cuidadosa de materiales o elementos específicos para su reutilización.

La madera recuperada durante la deconstrucción puede utilizarse para otros proyectos. Imagen por cortesía de: Dan Oswald, y Iowa Central Community College.

Aunque la deconstrucción completa es el método preferido y más sostenible para eliminar o renovar una estructura, no siempre es posible debido al tipo de edificio y/o sus componentes. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, los edificios altamente deconstruibles:

  • Son de estructura de madera. Los edificios con armazón de madera, especialmente aquellos con maderas y vigas pesadas o con maderas únicas como el abeto Douglas, el castaño americano y el pino amarillo del sur, tienen una construcción «palo a palo» que se presta fácilmente al proceso de deconstrucción. Estos tipos de madera también tienen reutilizaciones muy versátiles.
  • Contienen materiales especiales con alto valor de reventa. Entre ellos se incluyen artículos como suelos de madera, ventanas de varios cristales, molduras arquitectónicas y puertas únicas o accesorios de material de fontanería/electricidad.
  • Tener una construcción de alta calidad de ladrillo con mortero de baja calidad. Esta construcción permite una rotura y limpieza relativamente fáciles.
  • Son estructuralmente sólidos. Los edificios con menos materiales podridos y deteriorados maximizan el potencial de deconstrucción.

Para los edificios que no cumplen uno o más de estos criterios, la deconstrucción parcial es una excelente opción. En estos casos, se puede utilizar una combinación de deconstrucción y demolición.
La herramienta de evaluación rápida de la deconstrucción de la EPA ayuda a priorizar las estructuras para la deconstrucción y el salvamento, y permite a los gestores tomar decisiones críticas a la hora de asignar tiempo y recursos. Para ver algunos ejemplos de elementos específicos que tienden a tener valor de reutilización y son buenos candidatos para la recuperación, consulte Oportunidades de reutilización y reciclaje y Demolición.

Herramientas para casas móviles abandonadas

Una casa móvil abandonada en proceso de deconstrucción.Las casas móviles pueden ser una de las formas de vivienda más fáciles de comprar e instalar. Sin embargo, estas estructuras no tienen una larga vida útil. Cuando los residentes se mudan, suelen abandonar las casas móviles para que se deterioren.

Una vez abandonadas, estas casas presentan los siguientes problemas económicos, medioambientales y de seguridad para la comunidad:

  • Disminuyen la estética a medida que continúan deteriorándose, devaluando las propiedades circundantes;
  • Proporcionan lugares inseguros para que los niños jueguen;
  • Introducción de infestaciones de alimañas y otros vectores de enfermedades;
  • Fomento de reuniones para el consumo de drogas/alcohol; y
  • Fomento de vertidos ilegales, a menudo ocultos entre las paredes de la unidad.

La EPA ha preparado un kit de herramientas de casas móviles abandonadas para demostrar la recuperación de los muchos recursos valiosos que suelen contener las unidades abandonadas. El kit de herramientas incluye vídeos que demuestran el proceso paso a paso para la deconstrucción de casas móviles, una demostración del proyecto de reconstrucción utilizando los recursos recuperados, así como un documento de mejores prácticas de gestión, una guía de evaluación y recursos adicionales.

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Consideraciones medioambientales

Un ejemplo de desprendimiento de pintura con plomo.Aunque muchos materiales C&D pueden encontrar usos apropiados, es importante tener en cuenta que un pequeño porcentaje contiene constituyentes potencialmente preocupantes que pueden ser perjudiciales para la salud humana y el medio ambiente si se gestionan de forma inadecuada. Para muchos de estos componentes, existen reglamentos u orientaciones federales de protección para evitar o restringir el uso del material o para recomendar las mejores prácticas de gestión.

Por ejemplo, el amianto, los bifenilos policlorados (PCB) y el plomo, están regulados por el gobierno federal. Una parte que gestione materiales C&D con estos, u otros componentes regulados por el gobierno federal, debe cumplir con los requisitos y normas de todas las regulaciones federales aplicables. Para ver ejemplos de materiales C&D potencialmente dañinos que pueden encontrarse en edificios residenciales, consulte la página web de la EPA sobre materiales dañinos y demolición residencial.

Muchos estados y gobiernos locales también han establecido sus propios requisitos para los componentes dañinos en los materiales C&D. Consulte el programa de su estado para obtener información sobre los requisitos específicos de la jurisdicción local.

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Donde comprar o llevar materiales y productos recuperados

El mercado actual de materiales recuperados o reutilizables está compuesto por puntos de venta que difieren en el tamaño de las operaciones, el tipo de materiales que se venden y el grado de modificación o preparación de los materiales para su venta. Los centros de reutilización representan un pequeño porcentaje del número total de negocios minoristas de reutilización, pero gestionan los mayores volúmenes de materiales, ofreciendo principalmente artículos como puertas, ventanas, armarios, accesorios de fontanería, madera, carpintería, metales, suelos, ferretería, ladrillos y vallas, pero también incluyen bienes usados como restos arquitectónicos, muebles, electrodomésticos y accesorios de iluminación. Las tiendas de reutilización tienen cantidades más pequeñas de materiales que suelen ser artículos de mayor valor, como muebles usados y accesorios antiguos.

Las bolsas de materiales y residuos son mercados de compra y venta de productos reutilizables y reciclables. Algunos son almacenes físicos que anuncian los productos disponibles a través de catálogos impresos, mientras que otros son simplemente sitios web que ponen en contacto a compradores y vendedores. Algunas están coordinadas por gobiernos estatales y locales; otras son empresas totalmente privadas con ánimo de lucro. Las bolsas también varían en cuanto al área de servicio y los tipos de productos que se intercambian. En general, las bolsas de residuos tienden a manejar materiales peligrosos y residuos de procesos industriales, mientras que las bolsas de materiales manejan artículos no peligrosos.