Tipos de fugas de plomería Consejos de diagnóstico de fugas de plomería

Tipos de fugas en las tuberías de suministro de agua o de drenaje:

Este artículo describe los diferentes tipos de fugas de fontanería que pueden ocurrir en las tuberías de suministro o de drenaje de los edificios.

Saber qué tipo de fuga se está produciendo en un edificio ayuda a localizar el problema y también a especificar la reparación de fontanería necesaria.

Discutimos: Diagnóstico de tipos de fugas de tuberías de suministro de agua y de pozos &. Tipos de fugas de fontanería ayuda a encontrar fugas en los edificios. Cuándo, dónde, por qué y cómo comprobar para & arreglar las fugas de suministro de agua y de drenaje. Cómo desinvernar un edificio y restablecer los sistemas de calefacción & de fontanería al servicio

Cuidado: una fuga de suministro de agua, dejada sin atender, puede causar daños catastróficos en un edificio, mojando suelos, paredes, techos, incluso llenando un sótano como podría haber ocurrido con la casa dañada por la inundación en la foto de arriba.

También proporcionamos un ÍNDICE DE ARTÍCULOS para este tema, o puede probar el CUADRO DE BÚSQUEDA de la parte superior o inferior de la página como una forma rápida de encontrar la información que necesita.

Tipos de suministro de agua &Fugas en las tuberías de desagüe – Cómo encontrar fugas de fontanería en los edificios

Comprender los tipos de fugas de agua que se producen en las tuberías de los edificios puede ayudarle a encontrar o a estar atento a las fugas que no son tan obvias cuando se abre el agua por primera vez en un edificio. Tenga en cuenta que estas no son en absoluto todas las fugas que pueden producirse en un edificio.

Otras son las fugas en los platos de ducha, las fugas en los desagües de condensación del aire acondicionado, los desagües de las bombas de sumidero, las fugas en los depósitos de agua, las fugas en los calentadores de agua, las fugas en los serpentines sin tanque y las fugas desde el exterior del edificio por escorrentía del tejado o de la superficie. Aquí describimos los diferentes tipos de fugas que se producen en las tuberías de los edificios.

Entender lo que ocurre con una fuga en una tubería puede ayudar a evitar que las cosas empeoren, así como a dirigir la reparación.

La filtración de agua de la pared de la pared que se muestra a la izquierda fue una fuga que podría enseñarnos sobre las fugas de las tuberías de suministro de agua y las reparaciones: el agua sólo se filtraba de la pared hasta que alguien tuvo curiosidad y «pinchó» la pared para hacer un agujero más grande.

Entonces el agua salió a borbotones de la pared desde la rotura de una tubería principal de suministro de agua conectada al agua municipal.

¡No haga eso! Afortunadamente, alguien tuvo la presencia de ánimo de meter un palo en el agujero para reducir la velocidad a la que se inundaba el edificio. Los detalles de este alboroto y la forma en que se reparó se encuentran en REPAIR BURST LEAKY PIPES.

Tipos de fugas en las tuberías de suministro de agua

• Fugas de agua en las tuberías de suministro de agua: si una tubería de suministro de agua ha reventado, se ha partido, se ha cortado o se ha separado en una junta de soldadura, tan pronto como se abra el agua en esa zona del edificio la tubería probablemente goteará mucha agua muy rápidamente: usted notará las fugas de agua casi inmediatamente por el sonido o por la evidencia visual de que el agua inunda o moja alguna zona del edificio.

• Fugas de tuberías de suministro de agua por goteo y por agujeros de alfiler – Corrosión: puede haber una pequeña fuga en una tubería de suministro de agua, por ejemplo, por un accesorio roscado suelto, una empaquetadura del vástago de la válvula desgastada o incluso un agujero de alfiler debido a la corrosión o a que se ha introducido un clavo o un tornillo en una tubería de suministro. Estas fugas pueden tardar más en descubrirse porque el ritmo de la fuga es muy lento.
  Cuidado: (No saque ese clavo o tornillo cuando lo encuentre hasta que haya cortado primero el suministro de agua o se producirá una fuga mayor
  Pero estas fugas normalmente se descubren de hecho en días o semanas después de que se produzcan.
  Ver CÓDIGOS DE CONEXIÓN ELÉCTRICA
  Las fugas en las tuberías de suministro de agua achacadas a la corrosión también pueden ser causadas por una conexión eléctrica a tierra inadecuada.
  Ver CORROSIÓN DE LA TUBERÍA DE TIERRA ELÉCTRICA
  También ver DIAGNÓSTICO DE FUGAS EN TUBERÍAS DE POZO
• Fugas de material en tuberías de agua defectuosas: fugas de tuberías de cobre corroídas –
  Ver detalles en INSPECCIÓN DE FUGAS DE SISTEMAS DE AGUA –
  o fugas de tuberías de plástico defectuosas o de accesorios de tuberías de plástico –
  Ver esos detalles en CAUSAS DE FUGAS DE TUBERÍAS DE PLÁSTICO
• Fugas de accesorios de fontanería – pueden ocurrir si un accesorio, acoplamiento o unión, por ejemplo, no está bien soldado, apretado o si un accesorio roscado fue instalado sin seralant adecuado.
  También encontramos fugas en las conexiones de las tuberías de suministro de fontanería y en los accesorios cuando se unen metales disímiles sin un accesorio dieléctrico.
  Véase CÓDIGOS DE ACCESORIOS DIELÉCTRICOS
  Véase también FUGAS EN LOS CONECTORES DE LATÓN DE PEX

Tipos de fugas en las tuberías de desagüe de los edificios

• Fugas en los desagües de las tuberías: las fugas en los desagües de las tuberías son un poco como nuestra fuga oculta del grifo de agua: sólo aparecen si el desagüe con la fuga en particular está transportando aguas residuales.
  Por ejemplo, una fuga en el sifón de la ducha de un piso superior puede pasar desapercibida durante mucho tiempo si se trata de la ducha del baño de invitados que se utiliza raramente.
  Salvo en los casos en que las tuberías de desagüe son visibles, como en un sótano o en un espacio de arrastre, las fugas de los desagües de fontanería pueden tardar en aparecer y manifestarse como una mancha en el techo o en la pared debajo del desagüe infractor, o como moho u olores de moho en un edificio.
  Por supuesto, si un desagüe de fontanería ha reventado literalmente o se ha caído abierto, la fuga será enorme y aparecerá rápidamente, como fue el caso de nuestras fugas de tuberías de agua a borbotones descritas anteriormente.
• Fugas en la pila del fregadero o en el colador del fregadero: las fugas también se producen en el conjunto del desagüe de todo tipo de fregaderos debido a una instalación incorrecta, a piezas sueltas, a la falta de juntas o selladores o a la corrosión.
  Tenga cuidado: un colador del fregadero o un conjunto de tapón del fregadero corroído y con fugas puede enviar agua por el exterior de la tubería de desagüe, donde puede confundirse con una fuga de la tubería de desagüe.
  Vea DIAGNÓSTICO DE FUGAS EN EL FREGADERO & REPARACIÓN

También vea TRATAMIENTO DE TUBERÍAS CONGELADAS que trata de cómo encontrar fugas en tuberías congeladas y reventadas en edificios,
y vea REPARACIÓN DE TUBERÍAS CON FUGAS EN EL FREGADERO

Tipos de fugas en instalaciones de fontanería

Los accesorios de fontanería (lavabos, bañeras, duchas, inodoros) pueden producir otras fugas que no se deben a una fuga en el suministro de agua o en la tubería de desagüe. Estos son algunos ejemplos que hay que tener en cuenta:

• Fugas en accesorios agrietados: pueden producirse fugas si un accesorio de fontanería de porcelana vítrea está agrietado. Una cisterna de inodoro rota y agrietada como la que muestro arriba puede inundar una casa. Este lo hizo.
  Véase CATÁSTROFES POR FUGAS EN EL INODORO

• Fugas por desbordamiento de la bañera o el lavabo: estos accesorios pueden desbordarse en el edificio si el agua si el desagüe del accesorio está cerrado y el accesorio se deja desatendido. Los lavabos y bañeras modernos incluyen una abertura de desbordamiento que está diseñada para enviar el agua al sistema de drenaje de la instalación si el nivel de agua de la instalación es demasiado alto.
  Algunas instalaciones de fontanería más antiguas carecen de esta característica y no tienen ninguna disposición de desbordamiento.
  En ocasiones, encontramos que aunque la instalación tiene una abertura de drenaje de desbordamiento, dicha abertura está bloqueada o, en el caso de las bañeras, el drenaje de desbordamiento nunca se conectó correctamente al sistema de drenaje de la bañera.
  La foto de arriba muestra un accesorio de desbordamiento de bañera desde el lado de la cavidad de la pared. Cortamos esta abertura para permitir las reparaciones después de que el agua de la bañera apareciera en el techo de la habitación de abajo.
  Hemos encontrado dos fugas:
  Las fugas episódicas en la bañera se producían cuando la bañera se llenaba hasta la altura del rebosadero (o cuando el agua de la ducha salpicaba alrededor del rebosadero). La junta se había secado hace tiempo y estaba dislocada. Haga clic para ampliar la foto y verá las manchas de fuga en la superficie de la bañera.
  Fugas por uso en la bañera: La segunda fuga se debía a que los accesorios del sifón estaban sueltos debajo de la bañera.

Fugas en el grifo: los grifos del fregadero, la bañera, la ducha o el lavadero pueden gotear continuamente enviando esa agua por el sistema de desagüe.
Pero estas fugas pueden causar problemas al inundar un sistema séptico (en casos graves) o al causar daños por congelación en las tuberías de desagüe en climas fríos.

• Una fuga visible en el grifo es aquella que aparece donde se puede ver, como el goteo en el fregadero, la bañera o la ducha alrededor del control del grifo cuando se abre el control, pero que se detiene cuando se cierra el grifo.
  O el grifo puede gotear continuamente porque la arandela del grifo o la base contra la que se sella la arandela se ha dañado o está desgastada.
• Fugas cuando hay diablos: la fuga oculta del grifo es mucho más sigilosa.
  Particularmente en los controles de bañera y ducha montados en una pared vertical, algunos grifos pueden tener fugas dentro de la cavidad de la pared sólo cuando el grifo está abierto y el agua está corriendo.
  Debido a que estas fugas suelen ser sólo un lento goteo, la fuga puede estar presente durante meses o incluso más tiempo antes de que finalmente se note
  Típicamente estas fugas subrepticias de los grifos aparecen como una mancha en el techo debajo del accesorio o como olores de moho en un edificio. Abrir una cavidad en la pared o en el techo puede ser necesario para encontrar y reparar tales fugas.
  Llamamos a estos demonios de fugas cuando están encendidos porque la grifería o el accesorio gotea sólo cuando el accesorio está encendido, y peor aún, en un control de bañera o ducha las fugas cuando están encendidas ocurren dentro de una pared o techo o suelo donde se oculta hasta que las manchas de agua o el moho hacen evidente que hay un problema.

Una fuga más odiosa del grifo puede ocurrir cuando la empaquetadura del vástago de la válvula del grifo falla.

• Fugas del vástago de la válvula de control de la instalación de fontanería: a veces un grifo de fregadero, bañera o ducha desarrolla una fuga, generalmente alrededor de la empaquetadura del vástago de la válvula, que se fuga sólo cuando la válvula está en la posición abierta – es decir, cuando el agua está corriendo en ese grifo. Estas fugas se dividen en dos subclases: visibles y ocultas.
  Las fugas del vástago de la válvula de un grifo en un baño, cocina o lavadero pueden enviar el agua a través de la superficie superior del accesorio, a los mostradores, a los gabinetes o a los pisos.
  Una odiosa fuga similar en el control de la bañera o la ducha puede enviar el agua a la pared o a la cavidad del piso.
  Véase FUENTES DE SONIDO DE AGUA QUE GOTEAN
  Véase FREGADEROS &CONTROLES, COCINA & BAÑO
• Fugas del conjunto del colador del fregadero: se producen en los fregaderos de la cocina o del baño o de la lavandería cuando falta una junta o un sellador o cuando el conjunto del colador se corroe.
  Véase DIAGNÓSTICO DE FUGAS EN EL FREGADERO & REPARACIÓN
• Fugas en el rebosadero del inodoro: se producen porque el desagüe está obstruido o porque la válvula de llenado de la cisterna del inodoro y el tubo de rebose interno de la cisterna del inodoro no funcionan o no están instalados correctamente.
  Véase REPARACIÓN DE LA TUBERÍA DEL INODORO, DESBLOQUEO
  Véase EMERGENCIA DE DESBORDAMIENTO DEL INODORO

• Fugas de la base del inodoro suelta: el inodoro puede tambalearse en su base, lo que es una señal segura de que va a gotear en el suelo cuando se tira de la cadena.
  Pero incluso un inodoro que no se tambalea puede tener fugas en el suelo si la junta de anillo de cera entre el inodoro y la tubería de desagüe falta o está mal instalada.
  Estas fugas se acumulan en el suelo o debajo del suelo, apareciendo quizás también en el techo de abajo. Se producen cada vez que se tira de la cadena, o pueden ser continuas si el inodoro está funcionando.
  Ver Sellos de Inodoro con Fugas, Olores
  Ver Reparación de Inodoros con Fugas
• Fugas de Inodoro en funcionamiento: Un inodoro que funciona continuamente puede causar una serie de problemas de fugas, incluyendo
  • Condensación o «sudoración» en el tanque del inodoro que gotea en el piso de abajo
  • Fugas de respaldo de aguas residuales si el inodoro en funcionamiento causa una falla en el campo de drenaje séptico
  • Fugas de aguas residuales si el inodoro en funcionamiento provoca la congelación de la tubería principal del edificio (sólo en climas helados)
    Ver Protección contra la congelación del desagüe
    Ver El inodoro funciona continuamente

Fugas en las tuberías de los pozos

Nuestro artículo sobre este tema se encuentra en WELL PIPING LEAK DIAGNOSIS. Los extractos están abajo.

Las fugas en las tuberías de los pozos pueden ser difíciles de encontrar ya que la tubería suele estar enterrada en la mayor parte o incluso en todo su recorrido entre el pozo y el edificio. Sin embargo, hay síntomas que pueden indicar una fuga en la tubería del pozo.

El agua se escapa de la tubería del pozo por una mala conexión, una perforación o una tubería agrietada cuando la bomba del pozo está en funcionamiento, especialmente si el sistema de agua utiliza una bomba sumergible que se encuentra en el propio pozo.

Si tiene este problema puede encontrar una mancha de humedad en el suelo cerca de la tubería del pozo, siempre que la tubería esté lo suficientemente cerca de la superficie.

También notará que la bomba del pozo está funcionando con más frecuencia de lo normal, y que su consumo «aparente» de agua puede haber aumentado. Algunas personas incluso informan de que han encontrado una «fuente de agua» o un géiser en el césped en una tubería de suministro de agua rota, tanto de los pozos privados como de la red municipal.

El aire puede filtrarse en una tubería de agua de pozo en una mala conexión, perforación u otro daño cuando la bomba del pozo deja de funcionar, particularmente si el problema de la fuga se combina con una válvula de retención defectuosa o una válvula de pie en el sistema de tuberías.

El resultado puede ser el aire descargado de los accesorios de plomería, la carga de aire inadecuada en el tanque de presión de agua o la pérdida de cebado de la bomba. El resultado puede ser una carga inadecuada de aire en el tanque de presión de agua, o la pérdida de cebado de la bomba.

Continúe leyendo en REPARACIÓN DE TUBERÍAS CON FUGAS DE AGUA o seleccione un tema de los artículos estrechamente relacionados a continuación, o vea el ÍNDICE DE ARTÍCULOS completo.

O vea Preguntas Frecuentes sobre TIPOS DE FUGAS DE AGUA o TUBERÍAS DE DRENAJE – preguntas & respuestas publicadas originalmente en este artículo.

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