MLS®, o Multiple Listing Service®, fue implementado por los REALTORS® hace décadas para ayudar al público a comprar y vender viviendas. El símbolo MLS® representa y fomenta la cooperación entre los REALTORS®; esto es lo que hace que el sector inmobiliario sea tan diferente de otros sectores de venta. Por ejemplo, imagine que se reúne con un vendedor de coches para comprar uno nuevo. El objetivo principal de ese vendedor es que usted compre un coche de su lote. Este vendedor no le dará información sobre los coches de otros concesionarios de la competencia; por lo tanto, deberá buscar esta información por su cuenta, lo que le supondrá tiempo y esfuerzo adicionales. Durante su búsqueda de un coche nuevo es probable que trabaje con varios vendedores, todos en diferentes concesionarios, con el fin de encontrar el coche adecuado. En el sector inmobiliario, sin embargo, la MLS® permite a un agente inmobiliario trabajar con otros agentes (incluso de otras empresas) para vender esa propiedad. Si se aplicara un concepto similar al de la MLS® en nuestro ejemplo de los coches, esto significaría que usted podría visitar a un vendedor e informarse sobre cualquier coche de su lote, así como informarse sobre los coches de otros lotes de la competencia.

¿Cómo beneficia la MLS® a los vendedores?

Poner su propiedad a disposición de un REALTOR® que utilice la MLS® significa que usted está aprovechando la máxima exposición para su propiedad. La publicación de su propiedad en el sistema MLS® permite que los detalles de su propiedad estén disponibles en un sistema informático al que tienen acceso todos los miembros del Consejo Inmobiliario de Terranova y Labrador. En otras palabras, todos los REALTORS®, en cualquier lugar de NL, trabajarán en un esfuerzo por encontrar un comprador para su propiedad.

¿Cómo beneficia la MLS® a los compradores?

Como se mencionó anteriormente, el sistema informático de la MLS® es una herramienta valiosa para los REALTORS® y les permite buscar una casa que cumpla con sus criterios. Al introducir sus necesidades y deseos en el sistema, las propiedades no deseadas se filtran y las propiedades potenciales aparecen claramente. Estas propiedades potenciales pueden ser listadas por otros REALTORS®, o con otras compañías; sin embargo, como MLS® permite compartir, esto no importa. Para un REALTOR® que utiliza la MLS®, el único objetivo es encontrarle la casa de sus sueños.

Además, el sistema MLS® permite un mayor volumen de detalles que los que se pueden encontrar en el sitio web de una empresa concreta. Por ejemplo, un REALTOR® puede ver el historial de ventas de una propiedad; es decir, cuántos propietarios diferentes ha tenido, así como los diferentes precios de lista y de venta a lo largo de los años.

MLS® proporciona a un REALTOR® las herramientas esenciales para complementar sus amplios conocimientos sobre el mercado.