Parte de su compromiso con nuestros clientes durante la fase inicial del proceso de inicio incluye los siguientes pasos importantes:

Con Beacon Management, manejamos la administración de condominios un poco diferente a nuestros competidores. Adaptamos específicamente cada enfoque para ir más allá de sus comunidades. Nos enorgullecemos de sus mejores prácticas, capacidades de servicio completo, personal certificado y entrenado para manejar todas las responsabilidades de conserjería. También tenemos más de veinte años de experiencia. Pero, lo más importante, Beacon Management escucha. Nos tomamos el tiempo para entender las necesidades únicas de su comunidad y desarrollar soluciones personalizadas que traen su visión a la vida.

Beacon Management puede compartir todos nuestros éxitos con nuestras propiedades de Atlanta. Nuestra prioridad es escuchar sus metas y desafíos. La cartera de Beacon Managment es de tamaño estratégico y nos permite proporcionar un servicio exclusivo y detallado a cada uno de nuestros clientes.

Beacon Management Services ofrece la gestión de la asociación de condominios para guiar a los propietarios de condominios a través de cada paso del proceso de puesta en marcha. Nuestro servicio completo de administración de propiedades hace que la administración de la asociación de la comunidad sea fácil para cada HOA y COA.

La administración de la asociación de condominios incluye la planificación y coordinación de todas las reuniones de la asociación, las visitas al sitio, el cumplimiento de las restricciones, la supervisión de los contratos, los cobros, los informes financieros detallados y del administrador, el mantenimiento y los servicios de conserjería. El paquete de servicios estándar de Beacon también incluye tecnología robusta que permite a los residentes ver sus libros de cuentas y órdenes de trabajo, pagos en línea e informes financieros descargables en tiempo real.

  • Evaluación del sitio físico y un informe escrito a la Junta sobre las condiciones encontradas y las soluciones propuestas
  • Revisión de la salud financiera de la propiedad en comparación con el estudio de reserva y cualquier pasivo no documentado
  • Estrategias de financiación tanto para los gastos de funcionamiento como para los de reserva
  • Evaluación de todo el uso de recursos humanos y opciones para el mismo
  • Evaluación de todas las prácticas de mantenimiento, incluyendo el control de inventario y las compras, si procede

Además de la gestión de la propiedad, Beacon proporciona una serie de servicios de propiedad de valor añadido, recursos y soluciones tecnológicas, incluyendo servicios de conserjería de cinco estrellas.

Servicios galardonados

  • Recursos Humanos &Servicios de Nómina
  • Supervisión de Personal Auxiliar
  • Servicios de Contabilidad
  • Consulta de Seguros
  • Gestión de Proyectos &Consulta

Valor AñadidoServicios inmobiliarios de valor añadido

  • Soluciones tecnológicas
  • Mantenimiento de edificios &Servicios de conserjería
  • Front Desk, Control de acceso &Personal

Enlaces importantes

  • La Ley de la Asociación de Propietarios de Georgia (POA) haga clic aquí para leer más
  • La Ley de Condominios de Georgia haga clic aquí para leer más
  • Cómo rastrear a los inquilinos en su Asociación

¿Cuál es la estructura de un COA?

CC&R’s son aplicados por la asociación de propietarios con cualquier condominio. Los COA’s tienen el poder de hacer cumplir las cuotas, aplicar las reglas y regulaciones, o poner gravámenes en las casas. En caso de que los propietarios se retrasen en el pago de las cuotas, el COA tiene la facultad de embargar las viviendas. Los residentes que quieran hacer una excepción a las CC&Rs tienen que pedir permiso si quieren alterar el aspecto exterior de su unidad. Por ejemplo, deben obtener la aprobación si quieren cambiar las cubiertas de sus ventanas si las CC&Rs tienen reglas sobre la apariencia de la unidad desde la calle.

Si un propietario incumple las CC&Rs de su comunidad de propietarios, es posible que incurra en una serie de sanciones severas. Estas podrían incluir multas monetarias, una suspensión de los privilegios en el sitio, o, en casos más graves, el inicio de una demanda.

¿Qué puede esperar la junta de la empresa de gestión de COA?

La empresa de gestión de la asociación de condominios no establece ninguna norma o reglamento para una comunidad. Su papel es aplicar las directrices establecidas por el COA. Se limitan a aplicar las normas establecidas por la administración de la comunidad de propietarios. Los servicios prestados por una empresa de gestión imparcial asegurar que el COA está trabajando de acuerdo con las leyes estatales y nacionales que protegen a los propietarios.

La empresa de gestión es la relación comercial más cercana y de mayor confianza de la junta. Siempre tienen el mejor interés del COA en mente y siempre están trabajando para proteger y aumentar los valores de la propiedad en la comunidad.