Hvis du ønsker at blive ejendomsinvestor, er det vigtigt at overveje den type ejendom, du investerer i, nøje (før du investerer!). Nogle typer af ejendomme er gode til nybegynderinvestorer, og andre er en lidt mere indviklet investering. For at hjælpe dig med at komme i gang, er her de tre mest almindelige typer af australske ejendomme forklaret.
Hvad betyder ejendomstype?
Ejendomslister har forskellige bygningstyper eller felter, der bruges til at beskrive, hvilken type ejendom der er til salg. Desuden henvises der ofte til ejendomstypen af folk, når de beskriver den for andre. Vigtigst af alt er det, at den type ejendom, du ønsker at købe, er afgørende for en långiver, når han eller hun skal bestemme din LVR.
Det er vigtigt at kende forskellen, fordi hver type ejendom har sine egne fordele og ulemper. Af de tre mest almindelige ejendomstyper, der er anført nedenfor, har nogle bedre skattefordele, har lavere eller højere lånegrænser, har flere betingelser for salg eller visse love, som det er vigtigt for en potentiel køber at kende.
Australia’s Top 3 Types of Property
Vacant Land
Dette er præcis som navnet siger: et stykke jord, der er ledigt. Ganske enkelt betragtes enhver jord, der ikke har en bygning placeret på den, som “ledig jord”.
Der er ledig jord til beboelse, hvilket kan betyde jord, der er blevet udskilt af en bygherre med mulighed for at bygge en beboelsesejendom på den. Dette sker normalt i områder med stor efterspørgsel.
Løs jord på landet er en blok af jord på landet, der er blevet eller er beregnet til at blive omlagt til boligformål. En strategi, der normalt udføres af avancerede investorer, da det betragtes som et ejendomskøb med høj risiko.
Commercial vacant land, er tomt land, der er udlagt til kommerciel brug. Når en ejendom eller jord er “zoneret”, betyder det, at der skal bygges netop den type ejendom på den pågældende jord. Så hvis den er zoneret kommercielt, skal der bygges en bygning til erhvervsmæssig brug på den ledige grund.
Boligejendomme
En af de mest populære ejendomstyper for investorer, en boligejendom, er enhver bygning, der bruges eller er egnet til brug som bolig. Den kan være under opførelse eller være etableret for længe siden, så længe den anvendes til at huse mennesker.
Der findes mange forskellige typer af beboelsesejendomme, herunder: boliger, enheder, rækkehuse, dobbelthuse osv. Afhængigt af investorens omstændigheder med hensyn til den type boligejendom, han/hun ønsker at købe, er denne type ejendom generelt et godt valg for førstegangsinvestorer eller nybegyndere.
Commercielle ejendomme
Det drejer sig om enhver ejendom, der anvendes til erhvervsaktiviteter, eller med andre ord en bygning, der huser virksomhed(er). I nogle tilfælde kan det også henvise til jord, der er beregnet til at generere overskud, eller en større boligudlejningsejendom.
Når en bygning betegnes som en erhvervsejendom, påvirker det i høj grad finansieringen af bygningen, den skat, der er forbundet med den, og den type love, der gælder for den.
Mange investorer i boligejendomme, der ønsker at diversificere deres investeringsportefølje, vil søge efter erhvervsejendomme for at finde potentielle investeringsmuligheder.
Hvorfor er ejendomstypen vigtig?
Det er vigtigt, at du overvejer ejendomstypen nøje, før du investerer. Hver ejendomstype vil have sit eget sæt af lovgivning, og én type vil være et bedre investeringsvalg for dig og dine behov. Hvis du er nybegynder i ejendomsinvestering, vil de fleste undgå at købe ledige grunde og holde sig til boligejendomme.
Hvis du er en mellemstor til avanceret investor, vil de forskellige typer af ejendomme, som du investerer i, spille en stor rolle i diversificeringen af din investeringsportefølje. Det er vigtigt ikke at købe en masse af kun én type ejendom, du ønsker at sprede dine investeringer over forskellige typer for at minimere din risiko.
Skriv et svar