MLS®, eller Multiple Listing Service®, blev indført af REALTORS® for årtier siden for at hjælpe offentligheden med at købe og sælge boliger. MLS®-symbolet repræsenterer og tilskynder til samarbejde mellem REALTORS®; det er det, der gør ejendomsmæglerbranchen så forskellig fra andre salgsbrancher! Forestil dig f.eks., at du mødes med en bilsælger for at købe en ny bil. Den pågældende sælgers hovedfokus er at få dig til at købe en bil fra deres salgssted. Denne sælger vil ikke give dig oplysninger om biler hos andre konkurrerende bilforhandlere; derfor skal du selv finde disse oplysninger, hvilket medfører ekstra tid og kræfter fra din side. Under din jagt på en ny bil er det sandsynligt, at du vil komme til at arbejde med flere sælgere, alle hos forskellige forhandlere, for at finde den rigtige bil. I ejendomsbranchen giver MLS® imidlertid en ejendomsmægler® mulighed for at samarbejde med andre ejendomsmæglere® (selv dem fra andre virksomheder!) for at sælge ejendommen. Hvis et lignende koncept som MLS® var blevet anvendt i vores bileksempel, ville det betyde, at du kan besøge én sælger og få oplysninger om en hvilken som helst bil på hans eller hendes grund samt om biler på andre, konkurrerende grunde.

Hvordan er MLS® til fordel for sælgere?

Lister du din ejendom hos en REALTOR®, der anvender MLS®, betyder det, at du udnytter den maksimale eksponering af din ejendom. Hvis du opfører din ejendom i MLS®-systemet, kan detaljerne om din ejendom blive tilgængelige i et computersystem, som alle medlemmer af Newfoundland and Labrador Real Estate Board har adgang til. Med andre ord vil alle REALTORS®, overalt i NL, arbejde i et forsøg på at finde en køber til din ejendom.

Hvordan gavner MLS® købere?

Som tidligere nævnt er MLS®-computersystemet et værdifuldt værktøj for REALTORS® og giver dem mulighed for at søge efter en bolig, der opfylder dine kriterier. Ved at indtaste dine behov og ønsker i systemet filtreres uønskede ejendomme fra, og potentielle ejendomme kommer tydeligt frem i lyset. Disse potentielle ejendomme kan være opført af andre REALTORS® eller af andre firmaer, men da MLS® giver mulighed for deling, er dette uden betydning. For en REALTOR®, der anvender MLS®, er det eneste mål at finde din drømmebolig.

Dertil kommer, at MLS®-systemet giver mulighed for en større mængde detaljer, end hvad man kan finde på et bestemt firmas websted. For eksempel kan en REALTOR® se en ejendoms salgshistorik; det vil sige, hvor mange forskellige ejere, der har ejet den, samt de forskellige liste- og salgspriser gennem årene.

MLS® giver en REALTOR® de vigtigste værktøjer til at supplere deres store viden om markedet.