En del af deres forpligtelse over for vores kunder i den tidlige fase af opstartsprocessen omfatter følgende vigtige trin:

Med Beacon Management håndterer vi administration af ejerlejligheder lidt anderledes end vores konkurrenter. Vi skræddersyer specifikt hver tilgang for at gå ud over deres fællesskaber. Vi er stolte af deres bedste praksis, fuld servicekapacitet, certificeret personale, der er uddannet til at håndtere alle conciergeopgaver. Vi har også over tyve års erfaringer. Men endnu vigtigere er det, at Beacon Management lytter. Vi tager os tid til at forstå dit samfunds unikke behov og udvikler skræddersyede løsninger, der bringer din vision til live.

Beacon Management kan dele alle vores succeser med vores Atlanta-ejendomme. Vores prioritet er at høre om dine mål og udfordringer. Beacon Managment’s portefølje er strategisk i størrelse og tillader os at yde eksklusiv detaljeret service til hver af vores kunder.

Beacon Management Services tilbyder administration af ejerlejlighedsforeninger for at guide ejerlejlighedsejere gennem hvert trin i opstartsprocessen. Vores full-service ejendomsadministration gør community association management let for enhver HOA og COA.

Condominium association management omfatter planlægning og koordinering af alle foreningsmøder, besøg på stedet, håndhævelse af restriktioner, kontrakttilsyn, inkasso, detaljerede finansielle og administratorrapporter, vedligeholdelse og concierge-tjenester. Beacons standard servicepakke omfatter også robust teknologi, der giver beboerne mulighed for at se deres kontobøger og arbejdsordrer, online betalinger og økonomiske rapporter, der kan downloades i realtid.

  • Evaluering af det fysiske sted og en skriftlig rapport til bestyrelsen om konstaterede forhold og løsningsforslag
  • Gennemgang af ejendommens økonomiske sundhed sammenlignet med reserveundersøgelsen og eventuelle udokumenterede forpligtelser
  • Fundingstrategier for både drifts- og reserveudgifter
  • Evaluering af al brug af menneskelige ressourcer og muligheder for samme
  • Evaluering af alle vedligeholdelsesmetoder, herunder lagerstyring og indkøb, hvis det er relevant

Ud over ejendomsadministrationen tilbyder Beacon en række ejendomsserviceydelser, ressourcer og teknologiske løsninger med merværdi, herunder femstjernede concierge-tjenester.

Præmierede tjenester

  • Personale &Løntjenester
  • Overvågning af hjælpepersonale
  • Regnskabstjenester
  • Rådgivning om forsikring
  • Projektstyring &Rådgivning

Værdi-Ejendomsservice

  • Teknologiløsninger
  • Bygningsvedligeholdelse &Vagtmandsservice
  • Front Desk, Adgangskontrol & Personale

Vigtige links

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) klik her for at læse mere
  • Georgia Condominium Act klik her for at læse mere
  • Sådan sporer du lejerne i din forening

Hvad er strukturen i en COA?

CC&R’s håndhæves af boligejerforeningen med enhver ejerlejlighed. COA’er har håndhævelsesbeføjelser til at opkræve gebyrer, anvende regler og forskrifter eller foretage pantsætning af boliger. Hvis boligejerne kommer bagud med gebyrerne, har COA beføjelse til at tvangsinddrage boligerne. Beboere, der ønsker at gøre en undtagelse fra CC&R’s, skal bede om tilladelse, hvis de ønsker at ændre det ydre udseende af deres enhed. De skal f.eks. have godkendelse, hvis de ønsker at ændre deres vinduesbeklædning, hvis CC&Rs har regler om enhedens udseende fra gaden.

Hvis en ejer overtræder CC&Rs i sin ejerforening, er det muligt, at han/hun kan pådrage sig en række alvorlige straffe. Disse kan omfatte pengebøder, en suspension af privilegier på stedet eller, i mere alvorlige tilfælde, starten på en retssag.

Hvad kan bestyrelsen forvente af COA-administrationsselskabet?

Det er ikke ejerforeningens administrationsselskab, der fastsætter regler eller bestemmelser for et fællesskab. Deres rolle er at gennemføre de retningslinjer, der er fastsat af COA. De handler blot på grundlag af de regler, som ejerlejlighedsforeningens ledelse fastsætter. De tjenester, der leveres af et uvildigt administrationsselskab, sikrer, at COA arbejder i overensstemmelse med de statslige og nationale love, der beskytter boligejerne.

Administrationsselskabet er bestyrelsens tætteste og mest betroede forretningsforbindelse. De har altid COA’s bedste interesse for øje og arbejder altid på at beskytte og øge ejendomsværdierne i samfundet.