Hvem ringer du til, når noget går galt i dit hjem? Hvis dit svar er: “Mit hjemegarantiselskab”, har vi et par ting, du bør vide om, som måske er udelukket fra din police!

RELATERET: Ifølge National Home Service Contract Association er der mere end et dusin store spillere i boliggarantibranchen.

American Home Shield (AHS) – branchens leder med mere end 1,7 millioner kunder i 49 stater – siger, at det har brugt mere end 2 milliarder dollars i løbet af de sidste fem år på dækkede serviceanmodninger.

AHS-hjemmegarantiplaner starter ved $34,99/måned ($419,88/år) og topper ved $59,99/måned ($719,88/år), ifølge en mailer, som en af vores teammedlemmer modtog hjemme.

Du vil se, at hver plan har en selvrisiko, kaldet en “Trade service call fee option” i dette tilfælde. Det skal du betale til den reparatør, der dukker op i dit hjem, hver gang du bruger din garanti.

american home shield priser

Med AHS kan du få dækning på apparaterne i dit hjem, systemerne i dit hjem eller begge dele. Der er endda en policerider, som du kan få som tillæg, der dækker din pool!

Men hvad får du egentlig for pengene? Vi tog et kig på, hvad der er dækket, og hvad der ikke er dækket i en prøvekontrakt, og fandt nogle bemærkelsesværdige udelukkelser, som du bør kende til, før du køber en boliggaranti. AHS skriver med fed skrift de ting og hændelser, der ikke er omfattet af kontrakten.

Så selv om følgende liste er specifik for én udbyder, bør den åbne dine øjne for, at nogle ting i dit hjem, som du tror, er dækket, måske ikke er det.

Varsomt er forudberedt, hvis du overvejer at købe eller forny en boliggaranti.

Følgende ting er ikke dækket:

  1. Vindue klimaanlæg
  2. Kamin-, korn-, pille- eller trævarmeanlæg – også selv om de er din eneste opvarmningskilde
  3. Ledninger til alarmsystemet
  4. Telefonledninger
  5. VVS-ledninger, der bliver ødelagte, infiltreres eller stoppes af rødder eller fremmedlegemer
  6. Spejlepumper til kloaksystemer er ikke dækket – medmindre du tilkøber tilvalgsdækning
  7. Ekstra beholdere eller opbevaringstanke til vand varmeapparater
  8. Dørklokker, der er en del af et intercom-system
  9. Fristående frysere
  10. Vinkøleskabe
  11. Garagedørsskinner
  12. Aftageligt tilbehør fra indbyggede-i fødevarecentre
  13. Bærbare eller overjordiske spas
  14. Ornamentale springvand
  15. Over- eller underjordiske rør til brønde
  16. Brudt eller kollapset kloakledning uden for fundamentet

Clarks holdning

Pengeekspert Clark Howard er ikke fan af garantier generelt, men denne modvilje går op til den umptetiende grad, når det kommer til boliggarantier!

Dette citat siger det hele:

“Home warranties aren’t worth the paper they’re written on.”

Hvorfor en så dristig udtalelse fra Clark? I sine mere end 25 år i radioen siger forbrugermesteren, at han “aldrig har taget et opkald, hvor garantien var en god ting. Det er næsten altid en dårlig ting. Man betaler for en tryghed, som er en illusion.”

“Hvis der går noget galt i dit hjem, er garantiselskaberne brutalt svære at have med at gøre,” fortsætter Clark.

“De kræver, at du kun bruger deres entreprenør. Denne entreprenør kommer måske eller måske ikke til tiden, mens du brænder op i sommervarmen uden AC eller fryser midt om vinteren uden varme. Og så har du oven i købet en selvrisiko!”

I stedet for at købe en boliggaranti er det foretrukne alternativ for småtspiseren, at du opretter din egen kasse til uventede udgifter i hjemmet. Begynd i dag, og bliv ved med at bidrage til den på månedlig basis. Blot 50 dollars om måneden vil blive til 600 dollars ved udgangen af 12 måneder. Så har du de penge, næste gang noget går i stykker.

En undtagelse fra Clarks regel om “ingen boliggarantier”

Det sagt har Clark én undtagelse fra sin regel om, at du ikke bør købe en boliggaranti – og det er, når du sælger en bolig.

“Hvis du sælger en bolig, er du en forhandler, der forsøger at give køberen en følelse af tillid til din brugte bolig. Så for at få fred i sindet bruger du 400 dollars på et stykke papir, der ikke er noget værd,” siger Clark.

Det kan bare give dig en fordel som sælger, der forsøger at lokke en køber til i et hårdt marked. Ifølge en undersøgelse sælges boliger, der kommer med garantier, 11 dage hurtigere og for i gennemsnit 2.300 dollars mere end boliger uden.

Læs Clarks fulde holdning til boliggarantier her.

Mere Clark.com-historier, du måske kan lide:

  • Bedste og værste boligforsikringsselskaber
  • Hvad er en amortiseringsplan? Brug dette skema til at betale dit realkreditlån hurtigere af
  • Sådan appellerer du din ejendomsskattevurdering